Rent of Local on Upper Floor in MontebelloRenta de Local en Planta Alta en Montebello

[LLO-071]
Location Visibility Connectivity
Located in Montebello, one of the most consolidated and attractive areas in the north of Mérida, Plaza Kura is situated on a road with high vehicular traffic and strategic connection between the Periférico and the main areas of the north of the city.
Its corner location favors visibility and commercial exposure, making it an ideal point for businesses seeking presence and easy access.

A Different Commercial Concept
A plaza that integrates 21 commercial premises in a contemporary design that develops around a large central space with terraces, green areas, and community zones.
A proposal that combines architecture, nature, and functionality to create a pleasant and attractive commercial experience.
Rental conditions:
2 Months deposit *If there is no guarantor, it is 1 additional month of rent as a deposit.
1 Month of rent in advance plus VAT (Includes maintenance fee)
*Notarized transactional agreement (Covered by the client)
*Minimum term of the agreement: 2 years (24 months) - Maximum term of the agreement: 5 years (60 months)
*Annual rent increase according to the INPC (National Consumer Price Index)
*Maintenance fee: 10% of the rent amount (Plus VAT)
*Grace period for adjustments and start of operations: 2 months (Starting from the date of contract signing)
*Contract a Civil Liability insurance policy for Activities and Properties for $2,000,000 MXN
(During the execution of the work)
*Contract a tenant's Civil Liability insurance policy with a coverage amount of no less than $5,000,000 MXN
*The project must be sent to the works department for approval (Format specified in the conditioning manual)
*Cover the cost of architectural project review ($1,200 MXN)
Process the corresponding permits:
1. Permit for the adaptation of the premises before the corresponding Entity
2. Gas Contract (only if required)
3. Contract with CFE
NOTE: Prices and payment methods may change without prior notice.[LLO-071]
UbicaciÓN Visibilidad Conectividad
Ubicada en Montebello, una de las zonas más consolidadas y atractivas del norte de Mérida, Plaza Kura se encuentra sobre una vialidad de alta afluencia vehicular y estratégica conexión entre Periférico y las principales zonas del norte de la ciudad.
Su ubicación de esquina favorece la visibilidad y exposición comercial, convirtiéndola en un punto ideal para negocios que buscan presencia y fácil acceso.

UN Concepto Comercial Diferente
Plaza que integra 21 locales comerciales en un diseño contemporáneo que se desarrolla alrededor de un amplio espacio central con terrazas, áreas verdes y zonas de convivencia.
Una propuesta que combina arquitectura, naturaleza y funcionalidad para crear una experiencia comercial agradable y atractiva.
Condiciones de renta:
2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de depósito.
1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento)
*Convenio transaccional notariado (Cubierto por cliente)
*Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses)
*Incremento de la renta anual según el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor)
*Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Más IVA)
*Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como inicio la fecha de firma de contrato)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN
(Durante la ejecución de la obra)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN
*Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento)
*Cubrir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN)
Tramitar permisos correspondientes:
1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente
2. Contrato de Gas (únicamente si lo requiere)
3. Contrato ante la CFE
NOTA: LOS Precios Y Formas DE PAGO Pueden Cambiar SIN Previo Aviso