Rental of premises in Montebello on the cornerRenta de Local en Montebello en esquina

[LGA-672]
Excellent opportunity to establish your business in one of the most exclusive and busy shopping centers in the north of Mérida.
This corner location within Victory Platz stands out for its great visibility, spaciousness, and spectacular terrace, ideal for gastronomic concepts, cafes, showrooms, boutiques, premium offices, or experience-based businesses.

Features of the premises:
• 85 m² interiors
• 64 m² of private terrace
• Privileged corner location
• Wide fronts and excellent commercial exposure
• Ideal space to adapt different commercial lines
• Ideal height for modern and functional design

Advantages of the plaza:
• On Av. Andrés García Lavín, one of the avenues with the highest vehicular and commercial traffic in the north of Mérida
• Surrounded by premium residential areas such as Montebello, San Ramón Norte, and Altabrisa
• Plaza with contemporary architecture and excellent commercial image
• Ample parking for customers
• Deceleration lane for easy access
• Area of high added value and commercial growth
Ideal for brands looking for presence, exposure, and strategic location in one of the areas with the highest purchasing power in the city.
The maintenance includes: plaza lighting, maintenance of green and common areas, security, potable water, and garbage collection.

These are the requirements to rent:
1. One month deposit to reserve the premises.
2. One month of rent in advance.
3. Contract cost: 35% of the fees for the first month of rent plus costs of licenses and registration rights in the public property registry.[LGA-672]
Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las plazas comerciales más exclusivas y concurridas del norte de Mérida.
Este local ubicado en esquina dentro de Victory Platz destaca por su gran visibilidad, amplitud y espectacular terraza, ideal para conceptos gastronómicos, cafeterías, showroom, boutique, oficinas premium o negocios de experiencia.

Características del local:
• 85 m² interiores
• 64 m² de terraza privada
• Ubicación privilegiada en esquina
• Amplios frentes y excelente exposición comercial
• Espacio ideal para adaptar distintos giros comerciales
• Altura ideal para diseño moderno y funcional

Ventajas de la plaza:
• Sobre Av. Andrés García Lavín, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial del norte de Mérida
• Rodeado de zonas residenciales premium como Montebello, San Ramón Norte y Altabrisa
• Plaza con arquitectura contemporánea y excelente imagen comercial
• Amplio estacionamiento para clientes
• Carril de desaceleración para fácil acceso
• Zona de alta plusvalía y crecimiento comercial
Ideal para marcas que buscan presencia, exposición y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor poder adquisitivo de la ciudad.
El mantenimiento incluye: alumbrado de la plaza, mantenimiento de áreas verdes y comunes, vigilancia, agua potable y recolección de basura.

Estos son los requisitos para rentar:
1. Un mes de depósito para apartar el local.
2. Un mes de renta anticipada.

3. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.