Strategic location · High commercial exposure
Commercial premises for rent on Avenida García Lavín, one of the most important and dynamic commercial corridors in the north of Mérida, characterized by its high vehicular and pedestrian traffic, as well as its constant growth and consolidation.
The area concentrates restaurants, shops, services, and medium-high residential developments, making it an ideal location for brands seeking visibility, accessibility, and positioning.

📍 Key advantages of the location
In front of Avenida García Lavín

- High traffic and constant flow area
- Consolidated commercial environment
- Immediate connectivity with Prolongación Paseo de Montejo and Periférico
- Area with high residential and corporate density

🏢 Features of the premises
- Interior area: 144 m²
- Front terrace: 70 m²
- Bathroom
- Central air conditioning
- Potable water and electricity

💼 Conditions
Rent: $100,000 MXN + VAT

Maintenance: Included in the rent
*Delivery: January 2026*

Requirements:
These are the requirements to rent:
1. One month deposit to reserve the premises.
2. One month of rent in advance.
3. Contract cost: 35% of the fees of the first month of rent plus costs of permits and rights

📌 Ideal use:
Restaurant, café, showroom, clinic, commercial office, or brand concept.Ubicación estratégica · Alta exposición comercial
Local comercial en renta sobre la Avenida García Lavín, uno de los corredores comerciales más importantes y dinámicos del norte de Mérida, caracterizado por su alto flujo vehicular y peatonal, así como por su constante crecimiento y consolidación.
La zona concentra restaurantes, comercios, servicios y desarrollos residenciales de nivel medio–alto, convirtiéndola en una ubicación ideal para marcas que buscan visibilidad, accesibilidad y posicionamiento.

📍 Ventajas clave de la ubicación
Frente a Avenida García Lavín

-Zona de alta afluencia y tráfico constante
-Entorno comercial consolidado
-Conectividad inmediata con Prolongación Paseo de Montejo y Periférico
-Área con alta densidad residencial y corporativa

🏢 Características del local
-Área interior: 144 m²
-Terraza frontal: 70 m²
-Baño
-Aires acondicionados centrales
-Agua potable y energía eléctrica


💼 Condiciones
Renta: $100,000 MXN + IVA

Mantenimiento: Incluido en la renta
*Entrega: Enero 2026*

Requisitos :
Estos son los requisitos para rentar:
1. Un mes de depósito para apartar el local.
2. Un mes de renta anticipada.
3. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos

📌 Uso ideal:
Restaurante, cafetería, showroom, clínica, oficina comercial o concepto de marca.