Spacious commercial building with great connectivity North of the CityAmplio edificio comercial con gran conectividad Norte de la Cuidad

Building for Rent with Strategic Location and High Commercial Flow.
Building for rent located in one of the areas with the highest commercial dynamism in the city, with a constant flow of both vehicular and pedestrian traffic. Its privileged location between 60th Street and Prolongación Paseo de Montejo makes it a highly visible and easily accessible point.
The property is located a few meters from the Telcel company, which represents a strategic advantage for businesses that require efficient connectivity, as there is availability of pure line for internet, ideal for corporates, call centers, administrative offices, clinics, academies, or businesses that depend on high speed and digital stability.
Advantages of Location:
📍 Between 60th Street and Prolongación Paseo de Montejo.
🚍 Bus stops on 60th Street, facilitating access for employees and clients.
🚗 145 parking spaces.
🅿️ Additional public parking at Soriana, expanding capacity for visitors.
🚘 High vehicular and pedestrian traffic area throughout the day.
This property is ideal for companies looking for visibility, connectivity, accessibility, and parking capacity, key elements for a commercial or corporate project.
Property Features:
Two levels:

Ground floor: 977.08 m²

Upper floor: 977.08 m²
Mandatory annex with the ground floor: 721.44 m²

Total building area: 2,675.60 m²
Payment conditions:
1 month in advance
1 month deposit as guarantee
Payments in advance monthly.
* The tenant must contract, at their cost, an insurance policy against fire and explosion that covers the rented property, as well as damages that may be caused to third parties, keeping it valid throughout the contractual period.

Don't miss this opportunity to establish your company in a strategic location with great potential.

**The property is delivered in the physical state it currently is in gray work, providing total flexibility for the company to design and adapt the spaces according to its concept, institutional image, and technical requirements. Any modification, adaptation, or type of service will be at the tenant's expense.

Contact us to schedule a visit and receive more information.

**Price and availability subject to change without prior notice**

**The prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Edificio en Renta con Ubicación Estratégica y Alto Flujo Comercial.
Edificio en renta ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad, con flujo constante tanto vehicular como peatonal. Su localización privilegiada entre calle 60 y Prolongación Paseo de Montejo lo convierte en un punto altamente visible y de fácil acceso.
La propiedad se encuentra a pocos metros de la empresa Telcel, lo que representa una ventaja estratégica para negocios que requieran conectividad eficiente, ya que existe disponibilidad de línea pura para internet, ideal para corporativos, call centers, oficinas administrativas, clínicas, academias o comercios que dependan de alta velocidad y estabilidad digital.
Ventajas de Ubicación:
📍 Entre calle 60 y Prolongación Paseo de Montejo.
🚍 Paradas de camión sobre calle 60, facilitando el acceso para colaboradores y clientes.
🚗 145 cajones de estacionamiento.
🅿️ Estacionamiento público adicional en Soriana, ampliando la capacidad para visitantes.
🚘 Zona de alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día.
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad, accesibilidad y capacidad de estacionamiento, elementos clave para un proyecto comercial o corporativo
Características del inmueble:
Dos niveles:

Planta baja: 977.08 m²

Planta alta: 977.08 m²
Anexo obligatorio con la planta baja: 721.44 m²

Superficie total del edificio: 2,675.60 m²
Condiciones de pago:
1 mes anticipado
1 mes de depósito en garantía
Pagos mensualidades adelantado.
* El arrendatario deberá contratar, a su costo, una póliza de seguro contra incendio y explosión que ampare el inmueble arrendado, así como los daños que pudieran causarse a terceros, manteniéndola vigente durante todo el plazo contractual.

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu empresa en una ubicación estratégica con amplio potencial.

**El inmueble se entrega en estado fisico en que actualmente se encuentra en obra gris, brindando total flexibilidad para que la empresa diseñe y adapte los espacios de acuerdo con su concepto, imagen institucional y requerimientos técnicos.
Cualquier modificación, adaptación o tipo de servicio correrán a cuenta del arrendatario.

Contáctanos para agendar una visita y recibir más información.

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**