🔹 Industrial Warehouse for Rent – Near Fast Track, Tijuana 🔹
Space, security, and strategic location for your logistics operation!

We have for rent a warehouse of 2,634 m² located in a key industrial area of Tijuana, with direct access to the fast track, near key points such as Boulevard Benítez, Insurgentes Zona Río, Otay, and Tecate. Ideal for storage, distribution, or manufacturing companies, with robust infrastructure and functional design.

Ideal for heavy loading and unloading operations

📐 General features:
• Available area: 2,400 m²
• Minimum height 5.50m maximum 6.72
• High-resistance concrete floor just for forklifts
• Roof: translucent and resistant R72 sheet
• Security cameras and security booth.
• Ground-level access with industrial metal curtain.

Efficient logistics operation:
• 4 loading and unloading docks and 1 ramp
• Spacious maneuvering yard
• Available KVAs
• Independent water, electricity, and drainage
• Independent space for offices, 170 mt2
Maintenance: $ .05 sf monthly

💰 Monthly rent: $ .75 p2
$ 21,267.50 dollars

REQUIREMENTS:
2 Months of security deposit
5-year lease agreement
Contract liability insurance for property security and civil liability for damages to third parties
Guarantor (Property Tijuana)🔹 Nave Industrial en Renta – Cerca de Vía Rápida, Tijuana 🔹
¡Espacio, seguridad y ubicación estratégica para tu operación logística!

Ponemos en renta una nave de 2,634 m² ubicada en una zona industrial clave de Tijuana, con acceso directo a la vía rápida, cerca de puntos clave como Boulevard Benítez, Insurgentes Zona Río, Otay y Tecate. Ideal para empresas de almacenaje, distribución o manufactura, con una infraestructura robusta y diseño funcional.

Ideal para operaciones de carga y descarga pesada

📐 Características generales:
• Área disponible: 2,400 m²
• Altura mínima 5.50m máxima 6.72
• Piso de concreto: de alta resistencia justo para montacargas
• Techo: lámina traslúcida y resistente R72
• Cámaras de seguridad y caseta de seguridad.
• Acceso a nivel de piso con cortina metálica industrial.

Operación logística eficiente:
• 4 andenes para carga y descarga y 1 rampa
• Patio de maniobras amplio
• KVAs disponibles
• Agua, luz y drenaje independiente
• Espacio Independiente para oficinas, 170 mt2
Mantenimiento: $ .05 sf mensual


💰 Renta mensual: $ .75 p2
$ 21,267.50 dólares

REQUISITOS:
2 Meses de deposito garantía
Contrato de arrendamiento 5 años
Contratar póliza de responsabilidad civil seguridad inmueble y responsabilidad civil daños a terceros
Fiador (Propiedad Tijuana)