COMMERCIAL WAREHOUSE FOR RENT 2,800 m2 - WESTERN EXPRESSWAY - TIJUANA, B.C.BODEGA COMERCIAL EN RENTA 2,800 m2- VÍA RÁPIDA PONIENTE – TIJUANA, B.C.

COMMERCIAL WAREHOUSE FOR RENT
QUICK WESTERN WAY – TIJUANA, B.C.

Excellent location on Av. Vía Rápida Poniente, at the height of the industrial and commercial area of the Third Stage of the Tijuana River.

Strategic location with immediate connectivity to the main roads of the city and efficient access to regional logistics routes.

ENVIRONMENT
Located next to Frutas Selectas and London College, with two wide direct accesses from Vía Rápida Poniente, facilitating entry and exit maneuvers for transport and daily operations.

RENTAL PRICE
USD $10.00 USD
M2

FEATURES
• Total land area: 4,000 m²
• Construction area: 2,804 m²
• 4 loading docks
• 1 access ramp
• Free height of 6 to 8 meters
• Maneuvering yard
• Perimeter wall
• Control gate for private access

ADMINISTRATIVE AREA
Has conditioned spaces on two levels for operational and administrative offices, including:
• Air conditioning
• Bathrooms for men and women

IDEAL FOR
• Logistics and distribution
• Storage
• Package delivery
• Industrial operations
• Assemblers
• Furniture manufacturing
• Companies that require strategic location and operational security

ADDITIONAL INFORMATION
The property is in the final stage of construction and will be available in approximately two months.

Immediate contact is recommended for project review, conditions, and advance scheduling of occupancy.

The published price is informative and may vary according to contracting conditions.

Inquiries and appointments:
Lic. Fabiola Cruz Palacios
Real Estate Circle
Tel. 664 159 8704BODEGA COMERCIAL EN RENTA
VÍA RÁPIDA PONIENTE – TIJUANA, B.C.

Excelente ubicación sobre Av. Vía Rápida Poniente, a la altura de la zona industrial y comercial de la Tercera Etapa del Río Tijuana.

Ubicación estratégica con conectividad inmediata hacia las principales vialidades de la ciudad y acceso eficiente a rutas logísticas regionales.

ENTORNO
Ubicada junto a Frutas Selectas y London College, con dos amplios accesos directos desde Vía Rápida Poniente, facilitando maniobras de entrada y salida para transporte y operación diaria.

PRECIO DE RENTA
USD $10.00 USD
M2

CARACTERÍSTICAS
• Área total de terreno: 4,000 m²
• Superficie de construcción: 2,804 m²
• 4 andenes de carga
• 1 rampa de acceso
• Altura libre de 6 a 8 metros
• Patio de maniobras
• Barda perimetral
• Portón de control para acceso privado

ÁREA ADMINISTRATIVA
Cuenta con espacios acondicionados en dos niveles para oficinas operativas y administrativas, incluyendo:
• Aire acondicionado
• Baños para hombres y mujeres

IDEAL PARA
• Logística y distribución
• Almacenamiento
• Paquetería
• Operaciones industriales
• Ensambladoras
• Fabricación de mobiliario
• Empresas que requieren ubicación estratégica y seguridad operativa

INFORMACIÓN ADICIONAL
La propiedad se encuentra en la etapa final de construcción y estará disponible aproximadamente en dos meses.

Se recomienda establecer contacto inmediato para revisión de proyecto, condiciones y programación anticipada de ocupación.

El precio publicado es informativo y puede variar de acuerdo con condiciones de contratación.

Informes y citas:
Lic. Fabiola Cruz Palacios
Círculo Inmobiliario
Tel. 664 159 8704