🏭 Industrial Warehouse for Rent in Tijuana, B.C.! – Ready for Immediate Occupancy!

📍 Strategic location in Tijuana, Baja California – Ideal connectivity for logistics, industrial, and manufacturing operations.

🆕 Built in 2021 | ✅ Like new conditions

🔹 General Details:

📐 Warehouse area: 19,510 m²

🌐 Total land: 42,977 m²

🏢 Integrated offices: 488 m² with HVAC system

❄️ Adaptable air conditioning in the warehouse

🏗️ Technical Specifications:

🏗️ Type of construction: Prefabricated concrete walls

🏢 Minimum clear height: 9 m

🪨 Industrial floor 15 cm thick

🌞 Skylights 2% for natural lighting

🔌 Electrical substation of 500 Kvas

🚚 Infrastructure for Efficient Operation:

🚛 20 loading docks (height 1.22 m)

🚜 2 level ramps

🔄 Maneuvering yard of 38 m

🅿️ 156 parking spaces

💡 High-efficiency LED lighting (50 ft. cdl.)

🏢 High-Quality Roof:

Metal cover with SSR-24 system, ideal for durability and thermal insulation.

✅ Ideal for:

Industrial, logistics, maquila, distribution, storage, or e-commerce center operations.

📲 Immediate occupancy available!
Contact us today for more details or schedule your visit.

📌 A high-level opportunity in the industrial corridor of Tijuana.🏭 ¡Bodega Industrial en Renta en Tijuana, B.C.! – ¡Lista para Ocuparse Inmediatamente!

📍 Ubicación estratégica en Tijuana, Baja California – Conectividad ideal para operaciones logísticas, industriales y de manufactura.

🆕 Construida en 2021 | ✅ Condiciones como nueva

🔹 Detalles Generales:

📐 Área de nave: 19,510 m²

🌐 Terreno total: 42,977 m²

🏢 Oficinas integradas: 488 m² con sistema HVAC

❄️ Aire acondicionado adaptable en nave

🏗️ Especificaciones Técnicas:

🏗️ Tipo de construcción: Muros de concreto prefabricado

🏢 Altura libre mínima: 9 m

🪨 Piso industrial de 15 cm de espesor

🌞 Tragaluces 2% para iluminación natural

🔌 Subestación eléctrica de 500 Kvas

🚚 Infraestructura para Operación Eficiente:

🚛 20 andenes de carga (altura 1.22 m)

🚜 2 rampas a nivel

🔄 Patio de maniobras de 38 m

🅿️ 156 cajones de estacionamiento

💡 Iluminación LED de alta eficiencia (50 ft. cdl.)

🏢 Techo de Alta Calidad:

Cubierta metálica con sistema SSR-24, ideal para durabilidad y aislamiento térmico.

✅ Ideal para:

Operaciones industriales, logísticas, maquila, distribución, almacenaje o centros de e-commerce.

📲 ¡Ocupación inmediata disponible!
Contáctanos hoy para más detalles o agenda tu visita.

📌 Una oportunidad de alto nivel en el corredor industrial de Tijuana.