Class A industrial warehouse for rent located within the Encinos Industrial Park, on the Old Road to Tecate, in one of the industrial corridors with the highest growth and connectivity in Tijuana. This development is designed for companies that require modern infrastructure, operational efficiency, and expansion capacity.

The project includes an industrial warehouse divisible into 6 modules, with available areas ranging from 5,426 m² to 7,038 m², offering flexibility under a Build to Suit scheme. Each module has a mezzanine, loading docks, ground-level ramps, independent parking, and functional access for heavy traffic, facilitating logistics, manufacturing, and distribution operations.

The strategic location allows for efficient connection with the main points of the city and international crossings, optimizing regional and binational logistics. The park is approximately 35 minutes from Tijuana International Airport and the El Chaparral border crossing, as well as 45 minutes from the Otay border crossing.

Among its technical features are a minimum clear height of 9.75 meters, reinforced concrete flooring of 6 inches with a capacity of 6 tons per square meter, 24 loading docks, spacious maneuvering yards, and a high-capacity electrical infrastructure of up to 1,750 KVA. The warehouse incorporates natural lighting through domes, Tilt-Up walls, and KR18 roofing with thermal insulation, as well as 214 parking spaces.

The park has 24/7 surveillance and internal administration, ensuring a safe, orderly, and efficient environment for daily operations. It is an ideal option for distribution centers, logistics operations, light industry, manufacturing, and companies looking for relocation or strategic growth in Tijuana.Nave industrial Clase A en renta ubicadas dentro del Parque Industrial Encinos, sobre la Carretera Antigua a Tecate, en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y conectividad de Tijuana. Este desarrollo está diseñado para empresas que requieren infraestructura moderna, eficiencia operativa y capacidad de expansión.

El proyecto contempla una nave industrial divisible en 6 módulos, con superficies disponibles que van desde 5,426 m² hasta 7,038 m², ofreciendo flexibilidad bajo un esquema Build to Suit. Cada módulo cuenta con mezzanine, andenes de carga, rampas a nivel, estacionamiento independiente y accesos funcionales para tráfico pesado, facilitando operaciones logísticas, manufactureras y de distribución.

La ubicación estratégica permite una conexión eficiente con los principales puntos de la ciudad y cruces internacionales, optimizando la logística regional y binacional. El parque se encuentra a aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana y de la Garita El Chaparral, así como a 45 minutos de la Garita de Otay.

Entre sus características técnicas destacan una altura libre mínima de 9.75 metros, piso de concreto reforzado de 6 pulgadas con capacidad de 6 toneladas por metro cuadrado, 24 andenes de carga, amplios patios de maniobra y una infraestructura eléctrica de alta capacidad de hasta 1,750 KVA. La nave incorpora iluminación natural mediante domos, muros Tilt-Up y techumbre KR18 con aislamiento térmico, además de 214 cajones de estacionamiento.

El parque cuenta con vigilancia 24/7 y administración interna, lo que garantiza un entorno seguro, ordenado y eficiente para las operaciones diarias. Es una opción ideal para centros de distribución, operaciones logísticas, industria ligera, manufactura y empresas que buscan reubicación o crecimiento estratégico en Tijuana.