Commercial Warehouse on Corner | Maximum Visibility for Your BusinessBodega Comercial en Esquina | Máxima Visibilidad para tu Negocio

🏭 Warehouse for Rent in Tlalnepantla – Strategic Location!

📍 La Joya Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

Two options available:

💰 $65,000 + VAT (warehouse)
💰 $75,000 + VAT (warehouse with offices)

Features:
WAREHOUSE
✅ 305 m² of surface area
✅ 15 cm hydraulic concrete floor
✅ Arched ceiling with 8.5 meters height, ideal for storage and logistics operation
✅ Mezzanine of 90 m2 with a load capacity of up to 70 tons
✅ Three-phase power
✅ 1 bathroom in the warehouse
✅ Functional space for storage, distribution, or light industry
✅ 2 access curtains of 5 X 3.3 m
✅ 1 side access gate

Features
OFFICES (independent access)
✅ 200 m2
✅ Reception for visitors
✅ Bathroom

First Level
✅ Call center area for 12 people
✅ 3 private offices
✅ 1 bathroom

Second Level:
✅ 2 Managerial offices
✅ 2 Director's offices

✅ Site
✅ Private office
✅ 1 bathroom

Excellent location:

📍 In La Joya Ixtacala, one of the industrial areas with the highest connectivity in Tlalnepantla.

With quick access to:
✔️ Av. Gustavo Baz
✔️ Periférico Norte
✔️ Naucalpan–Ecatepec Highway
✔️ Naucalpan industrial area
✔️ Main roads to Mexico City and the metropolitan area

Its location allows for optimizing distribution times, logistics, and transportation of goods, in addition to having services, banks, restaurants, and public transport in the surroundings.🏭 ¡Bodega en Renta en Tlalnepantla – Ubicación Estratégica!

📍 La Joya Ixtacala, Tlalnepantla de Baz

Dos opciones disponibles:

💰 $65,000 + IVA (bodega)
💰 $75,000 + IVA (bodega con oficinas)

Características:
BODEGA
✅ 305 m² de superficie
✅ Piso de concreto hidráulico de 15 cm
✅ Techo de arco con 8.5 metros de altura, ideal para almacenamiento y operación logística
✅Mezanine de 90 m2 con capacidad de carga hasta 70 toneladas
✅ Luz trifásica
✅ 1 baño en bodega
✅ Espacio funcional para almacén, distribución o industria ligera
✅2 cortinas de acceso de 5 X 3.3 m
✅1 portón lateral de acceso



Características
OFICINAS (acceso independiente)
✅200 m2
✅Recepción para visitas
✅ Baño

Primer Nivel
✅Área de call center para 12 personas
✅3 oficinas privadas
✅ 1 baño

Segundo Nivel:
✅2 oficinas Gerenciales
✅2 oficinas de Dirección

✅Site
✅ Oficina privada
✅ 1 baño


Excelente ubicación:

📍 En La Joya Ixtacala, una de las zonas industriales con mayor conectividad de Tlalnepantla.

Con acceso rápido a:
✔️ Av. Gustavo Baz
✔️ Periférico Norte
✔️ Autopista Naucalpan–Ecatepec
✔️ Zona industrial de Naucalpan
✔️ Principales vías hacia la Ciudad de México y el área metropolitana

Su ubicación permite optimizar tiempos de distribución, logística y traslado de mercancías, además de contar con servicios, bancos, restaurantes y transporte público en los alrededores.