WAREHOUSE WITH COMMERCIAL SPACE FOR RENT – Av. Prolongación Hidalgo, TlalnepantlaBODEGA CON LOCAL COMERCIAL EN RENTA – Av. Prolongación Hidalgo, Tlalnepantla

📍 Prime location: Just minutes from the San Rafael Suburban train station, with excellent connectivity and immediate access to main roads and industrial areas.
Property features:
• Total area: 300 m²
• Construction: 28 m² of offices
• Clear height: 6 m
• Dimensions: 30 m deep x 10 m wide
• Floor: High-strength concrete
• Roof: Galvanized sheet with translucent panels (natural lighting)
• Services: Three-phase electricity and an 8,000-liter cistern
• Distribution: 3 offices and 2 bathrooms
Operation and logistics:
• Entrance for large trucks 🚛
• Spacious maneuvering yard
• Integrated commercial space for public service or point of sale
• Security and functionality for industrial or commercial use
✅ Ideal for: storage, logistics, commerce, or light production. Its strategic location in Tlalnepantla makes it an excellent option for companies seeking efficiency and connectivity.
Rental requirements:
• Price: $45,000 + taxes
• Deposit: 1 month
• Advance rent: 1 month
• Mandatory legal policy.📍 Ubicación privilegiada: A minutos del Suburbano San Rafael, con excelente conectividad y acceso inmediato a vías principales y zonas industriales.
Características del inmueble:
• Superficie total: 300 m²
• Construcción: 28 m² de oficinas
• Altura libre: 6 m
• Dimensiones: 30 m fondo x 10 m ancho
• Piso: Concreto de alta resistencia
• Techo: Lámina galvanizada con traslúcidas (iluminación natural)
• Servicios: Luz trifásica y cisterna de 8,000 litros
• Distribución: 3 oficinas y 2 baños
Operación y logística:
• Entrada para Torton 🚛
• Patio de maniobras amplio
• Local comercial integrado para atención al público o punto de venta
• Seguridad y funcionalidad para uso industrial o comercial
✅ Ideal para: almacenaje, logística, comercio o producción ligera. Su ubicación estratégica en Tlalnepantla lo convierte en una excelente opción para empresas que buscan eficiencia y conectividad.
Requisitos de renta:
• Precio: $45,000 + impuestos
• Depósito: 1 mes
• Renta adelantada: 1 mes
• Póliza jurídica obligatoria