Rental of Commercial Warehouse in Anahuac, Miguel HidalgoRenta de Bodega Comercial en la Col. Anahuac, Miguel Hidalgo

COMMERCIAL WAREHOUSE FOR RENT IN COL. ANÁHUAC. STRATEGIC LOGISTICS NODE.

Activate your operation in one of the best-connected areas of the city. Ideal warehouse for companies that require logistical efficiency, immediate access to main roads, and proximity to key corporate areas. Just 10 minutes from Polanco, an area with high traffic flow, consolidated infrastructure, and excellent connectivity.

PROPERTY SPECIFICATIONS
Total area: 1,201 m²
• Ground floor: 292 m² (parking / maneuvers)
• First level: 909 m² (includes loft)
Height: 3.44 m (clear, without beams)

OPERATIONAL CAPACITY
• Located mainly on the first level, stairs are used to access.
• Access ramp for trucks (3.5 tons)
• Loading and unloading area
• Industrial elevator / freight lift
• Solid construction for intensive use
• High area (no flood risk)

COMPLEMENTARY AREAS
• Integrated offices
• Bathrooms for men and women
• Installed lighting

IDEAL FOR:
• Last mile distribution centers
• Logistics warehouses
• E-commerce / fulfillment
• Marketing companies
• Light operations
COMPETITIVE ADVANTAGE
Location + infrastructure + functionality = immediate operation without additional investment.
This type of warehouse near Polanco is highly scarce and has high turnover.

LEASE REQUIREMENTS
• Guarantor with real estate in CDMX or metropolitan area (free of encumbrance)
• 1 month of rent + 2 months of deposit
• Legal and tax documentation (tenant and guarantor)
• Mandatory prior investigation

Schedule your visit today. If you need it, someone else does too.BODEGA COMERCIAL EN RENTA EN COL. ANÁHUAC. NODO LOGÍSTICO ESTRATÉGICO.

Activa tu operación en una de las zonas mejor conectadas de la ciudad. Bodega ideal para empresas que requieren eficiencia logística, acceso inmediato a vías principales y cercanía con zonas corporativas clave. A solo 10 minutos de Polanco, zona con alto flujo vehicular, infraestructura consolidada y excelente conectividad.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE
Superficie total: 1,201 m²
• Planta baja: 292 m² (estacionamiento / maniobras)
• Primer nivel: 909 m² (incluye tapanco)
Altura: 3.44 m (libre, sin trabes)

CAPACIDAD OPERATIVA
• Se encuentra básicamente en el primer nivel, se suben escaleras.
• Rampa de acceso para camiones (3.5 tons)
• Área de carga y descarga
• Elevador industrial / montacargas
• Construcción sólida para uso intensivo
• Zona alta (sin riesgo de inundación)

ÁREAS COMPLEMENTARIAS
• Oficinas integradas
• Baños para hombres y mujeres
• Alumbrado instalado

IDEAL PARA:
• Centros de distribución última milla
• Almacenes logísticos
• E-commerce / fulfillment
• Comercializadoras
• Operaciones ligeras
VENTAJA COMPETITIVA
Ubicación + infraestructura + funcionalidad = operación inmediata sin inversión adicional.
Este tipo de bodegas cercanas a Polanco son altamente escasas y de alta rotación.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
• Aval con bien inmueble en CDMX o área metropolitana (libre de gravamen)
• 1 mes de renta + 2 meses de depósito
• Documentación legal y fiscal (arrendatario y aval)
• Investigación previa obligatoria

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