Industrial Warehouse Ready to Operate in La Obrera Complex – Strategic LocationBodega Industrial Lista para Operar en Complejo La Obrera –Ubicación Estratégica

Functional and spacious industrial warehouse for rent, located within the La Obrera Warehouse Complex, on the Circuito Colonias Sur, a strategic area within the city of Mérida, ideal for logistics, distribution, or light manufacturing companies.

The property offers access for trailers 24 hours a day, loading and unloading docks, and fully equipped offices, providing the perfect infrastructure for safe and efficient operations.

Main features:
Warehouse area: 680 m²
Total construction: 732 m² (includes covered docks)
Front: 17 m | Depth: 40 m
Two-slope roof with LOSACERO system
Two covered docks with levelers and steel curtains (4.40 m high)
Covered parking for 5 vehicles
Four bathrooms (two in the warehouse and two on the upper floor)
Offices on the upper floor with panoramic view (5.50 m x 17 m) and private office with half bath
Hurricane curtains, spiral staircase, and access to the rooftop
Water tanks (2 x 1,100 L)
Active contracts with CFE and JAPAY
Underground duct for telephone wiring
Excellent natural ventilation on all four sides

💰 Monthly rent: $71,400 MXN + VAT
💵 Refundable deposit: $400,000 MXN
📅 Available: End of November 2025

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*Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors*.Funcional y amplia bodega industrial en renta, ubicada dentro del Complejo de Bodegas La Obrera, sobre el Circuito Colonias Sur, una zona estratégica dentro de la ciudad de Mérida, ideal para empresas de logística, distribución o manufactura ligera.

El inmueble ofrece acceso para tráileres las 24 horas, andenes de carga y descarga, y oficinas totalmente equipadas, brindando la infraestructura perfecta para operaciones seguras y eficientes.

Características principales:
Superficie de nave: 680 m²
Total de construcción: 732 m² (incluye andenes techados)
Frente: 17 m | Fondo: 40 m
Techo de dos aguas con sistema LOSACERO
Dos andenes techados con niveladoras y cortinas de acero (4.40 m de altura)
Estacionamiento techado para 5 vehículos
Cuatro baños (dos en la nave y dos en planta alta)
Oficinas en planta alta con vista panorámica (5.50 m x 17 m) y privado con medio baño
Cortinas anticiclónicas, escalera de caracol y acceso a azotea
Tanques de agua (2 x 1,100 L)
Contratos activos de CFE y JAPAY
Ducto subterráneo para cableado telefónico
Excelente ventilación natural en los cuatro costados

💰 Renta mensual: $71,400 MXN + IVA
💵 Depósito reembolsable: $400,000 MXN
📅 Disponible: Finales de noviembre 2025

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