Warehouse Rental 6,647 m² | Tlalnepantla Industrial ZoneRenta de Bodega 6,647 m² | Zona Industrial Tlalnepantla

Excellent industrial warehouse for rent (Warehouse N) with an area of 6,647 m², located within a prestigious industrial park in one of the most important logistics and industrial areas of the State of Mexico. Ideal for storage, distribution, and manufacturing companies looking to optimize their delivery times and operations.

Technical Sheet and Main Features
Rentable Area: 6,647 m²
Height: From 6m to 7m
Docks: Trailer entrance with 10 loading and unloading docks
Energy: Three-phase
Support Areas: Office area and restrooms
Security: Surveillance and access control 24 hours

Advantages of the Location and Roadways of the Area
Key Logistics Point: Strategically located in the municipality of Tlalnepantla, State of Mexico, a traditionally industrial area with a high availability of skilled labor and immediate proximity to Mexico City.
Unmatched Road Connectivity: Quick access and exit to primary roadways with heavy traffic, facilitating distribution to the north of the Valley of Mexico, CDMX, and main highways (such as Mexico-Querétaro and Circuito Exterior Mexiquense).
Urban Proximity: Agile connection with main avenues in the area (such as Av. Gustavo Baz and Periférico Norte), optimizing transportation routes for personnel and goods.
Financial Conditions
Monthly Rent: $1,229,695 MXN
Maintenance: 10% additional on the rental value
Taxes: Plus VAT.Excelente bodega industrial en renta (Bodega N) con una superficie de 6,647 m², ubicada dentro de un prestigioso parque industrial en una de las zonas logísticas e industriales más importantes del Estado de México. Ideal para empresas de almacenamiento, distribución y manufactura que buscan optimizar sus tiempos de entrega y operaciones.

Ficha Técnica y Características Principales
Superficie Rentable: 6,647 m²
Altura: De 6m a 7m
Andenes: Entrada para tráiler con 10 andenes de carga y descarga
Energía: Trifásica
Áreas de Apoyo: Área de oficinas y baños
Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas

Ventajas de la Ubicación y Vialidades de la Zona
Punto Logístico Clave: Ubicada estratégicamente en el municipio de Tlalnepantla, Estado de México, una zona tradicionalmente industrial con alta disponibilidad de mano de obra calificada y cercanía inmediata a la Ciudad de México.
Conectividad Carretera Inmejorable: Rápido acceso y salida hacia vialidades primarias de gran flujo pesado, facilitando la distribución hacia el norte del Valle de México, CDMX y principales autopistas (como México-Querétaro y Circuito Exterior Mexiquense).
Cercanía Urbana: Conexión ágil con avenidas principales de la zona (como Av. Gustavo Baz y Periférico Norte), lo que optimiza las rutas de transporte de personal y mercancías.
Condiciones Financieras
Renta Mensual: $1,229,695 MXN
Mantenimiento: 10% adicional sobre el valor de la renta
Impuestos: Más IVA