Industrial Building in Santa Cruz de las Flores, Tlajomulco de Zúñiga

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886 m² total space

1,057 m² Lot Size

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NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN EL CORREDOR TLAJOMULCO SUR

Integrate your operations center and administrative offices in one place. This Class A industrial building, located in a consolidated park, features an integrated mezzanine and a large maneuvering yard, optimizing both your logistics processes and your company's control.

🔥 BASE RENT: $101,846.80 MXN
(Competitive price of $110 per m². Plus maintenance and VAT).

✅ TECHNICAL SPECIFICATIONS:
• Rentable Area: 925.88 m² (817 m² covered on the ground floor + 108 m² of mezzanine for offices).
• Outdoor Area: 240 m² for transport maneuvering and exclusive parking.
• Infrastructure: Roof equipped with thermal insulation and translucent sheet (9% natural lighting) for greater energy efficiency.
• Operational Height: Optimized design for vertical storage with a minimum height of 8.50 meters.
• Security: Closed park with controlled access, closed circuit, and 24/7 surveillance.

📍 STRATEGIC LOCATION:
Tlajomulco Sur Industrial Corridor (San Isidro Mazatepec Zone). Agile connectivity to the Macrolibramiento and the main export arteries.Integra tu centro de operaciones y tus oficinas administrativas en un solo lugar. Esta nave industrial Clase A, ubicada en un parque consolidado, cuenta con un mezzanine integrado y un amplio patio de maniobras, optimizando tanto tus procesos logísticos como el control de tu empresa.

🔥 RENTA BASE: $101,846.80 MXN
(Precio competitivo de $110 x m². Más mantenimiento e IVA).

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 925.88 m² (817 m² techados en planta baja + 108 m² de mezzanine para oficinas).
• Área Exterior: 240 m² para maniobra de transporte y estacionamiento exclusivo.
• Infraestructura: Cubierta equipada con aislante térmico y lámina traslúcida (9% de iluminación natural) para mayor eficiencia energética.
• Altura Operativa: Diseño optimizado para almacenamiento vertical con 8.50 metros de altura mínima.
• Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado, circuito cerrado y vigilancia 24/7.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Tlajomulco Sur (Zona San Isidro Mazatepec). Conectividad ágil hacia el Macrolibramiento y las principales arterias de exportación.