Renta Bodega o Local - San Rafael

Local / Warehouse for rent of 140 m² with conditioning option

Functional space of 140 m², ideal for warehouse, storage, offices, or electronics store, located in a strategic area with easy access for loading and unloading.

Currently, the property does not have bathrooms; however, there is the possibility of conditioning by the owner, including the installation of bathrooms and polished concrete flooring, in case it is designated for offices.

Features:

Surface: 140 m²
Land use: limited (warehouse, offices, or electronics)
Main door with electronic lock
Back door with direct access to parking
Area for loading and unloading
Access for 3/4 trucks (not suitable for large trucks)

Conditions:

Mandatory minimum contract of 2 years (non-negotiable)
Possibility of processing a business license for low-impact activities

Business restrictions:
No businesses related to:

Cafés
Preparation or sale of food
Bars

(Restrictions due to proximity to a daycare)

Ideal for companies looking for a functional, adaptable, and well-located space for logistical or administrative operations.

📞 Schedule your appointment today:
5595069987
5633119777Local / Bodega en renta de 140 m² con opción de acondicionamiento

Funcional espacio de 140 m², ideal para bodega, almacén, oficinas o tienda de electrónicos, ubicado en zona estratégica con fácil acceso para carga y descarga.

Actualmente el inmueble no cuenta con baños; sin embargo, existe la posibilidad de acondicionamiento por parte del propietario, incluyendo instalación de baños y piso de cemento pulido, en caso de destinarse a oficinas.

Características:

Superficie: 140 m²
Uso de suelo: limitado (bodega, oficinas o electrónicos)
Puerta principal con cerradura electrónica
Puerta trasera con acceso directo a estacionamiento
Área para carga y descarga
Acceso para camionetas de 3/4 (no apto para camiones grandes)

Condiciones:

Contrato mínimo obligatorio de 2 años (no negociable)
Posibilidad de tramitar licencia de funcionamiento para giros de bajo impacto

Restricciones de giro:
No se permiten negocios relacionados con:

Cafeterías
Preparación o venta de alimentos
Bares

(Restricciones debido a la cercanía con una guardería)

Ideal para empresas que buscan un espacio funcional, adaptable y bien ubicado para operaciones logísticas o administrativas.

📞 Agenda tu cita hoy mismo:
5595069987
5633119777