#Industrial Warehouse and land for rent on Morelos Road, State of Mexico#Renta Bodega Industrial y terreno sobre Corredor Vía Morelos, Edo. de México

Excellent industrial warehouse with a large lot for rent in a strategic location, situated on the Vía Morelos Corridor, with quick and direct access to: Urban Highway, Mexiquense Outer Circuit, Mexico-Pachuca Avenue.

Take advantage of the strategic location and ideal infrastructure for logistics operations, storage, or light manufacturing in one of the most connected industrial areas of the Valley of Mexico.
Total area: 4,396.36 m² | Construction: 1,900 m² | Free land: 2,150 m²

Main Features:

- Distribution: Industrial warehouse on a single level (ground floor / vault) with 1,900 m² of construction.
- Front and Depth: 37.27 m front on Calle Alfareros and maximum depth of 120.89 m.
- Maneuvers and Access: Maneuvering yard of 250 m² with excellent clearance for Rabón and Torton trucks (trailer access to be verified).
- Offices: Area conditioned for reception/administrative offices of 15 to 20 m² within the warehouse.
- Lighting and Ventilation: Excellent LED and natural lighting through continuous longitudinal domes/skylights, complemented with mechanical extractors on the roof.
- Energy: Confirmed three-phase electrical installation (KVA capacity to be determined).
- Equipment and Security: Fire extinguishers - Metal racks/shelves for material storage (profiles, glass, etc.).

Maintenance: To be borne by the tenant.

Leasing Requirements:

- Minimum contract for 3 years.
- 1 month of rent in advance.
- 2 months of security deposit.
- Guarantor with a property free of liens or joint obligor.
- Payment of 100% of the Legal Coverage.
- Full compliance with licenses, permits, and applicable regulations according to the tenant's business.

Note:
- The entire property or parts (warehouse and land) can be rented.

For more information or appointments, contact us at 5540544280.Excelente bodega industrial con gran terreno en renta con ubicación Estratégica, ubicada sobre el Corredor Vía Morelos, con acceso rápido y directo a: Autopista Urbana,Circuito Exterior Mexiquense,Av. México-Pachuca.

Aprovecha la ubicación estratégica e infraestructura ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera en una de las zonas industriales más conectadas del Valle de México.
Superficie total: 4,396.36 m² | Construcción: 1,900 m² | Terreno Libre: 2,150 m²

Características Principales:

- Distribución: Nave industrial en un solo nivel (planta baja / bóveda) con 1,900 m² de construcción.
- Frente y Fondo: 37.27 m de frente sobre Calle Alfareros y fondo máximo de 120.89 m.
- Maniobras y Acceso: Patio de maniobras de 250 m² con excelente holgura para camiones Rabón y Torton (acceso para tráiler acondicionado por verificar).
- Oficinas: Área acondicionada para recepción/oficinas administrativas de 15 a 20 m² dentro de la nave.
- Iluminación y Ventilación: Excelente iluminación LED y natural mediante domos/tragaluces longitudinales continuos, complementada con extractores mecánicos en techo.
- Energía: Instalación eléctrica trifásica confirmada (capacidad KVA por determinar).
- Equipamiento e Seguridad: Extintores - Rack/anaqueles metálicos para almacenamiento de materiales (perfiles, vidrio, etc.).

Mantenimiento: A cargo del arrendatario.

Requisitos de Arrendamiento:

- Contrato mínimo por 3 años.
- 1 mes de renta anticipada
- 2 meses de depósito en garantía.
- Fiador con bien inmueble libre de gravamen u obligado solidario.
- Pago del 100% de la Cobertura Jurídica.
- Cumplimiento total de licencias, permisos y normativas aplicables según el giro del arrendatario.

Nota:
- Se renta toda o en partes (bodega y terreno)

Para mayor información o citas contáctenos al 5540544280