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Industrial and Commercial Park in Salinas Victoria, N.L.

The rent is $6.00 USD/m² and applies only to the lots indicated on the plan, including the construction of a warehouse or industrial building developed to the client's specifications, considering the common standard specifications and requirements of the market.

Any special requirements, finishes, equipment, installations, or characteristics outside of these standard specifications will be quoted separately and will represent an additional cost.

High-level private development with 17 industrial lots and 6 commercial premises, strategically located on Santa Rosa Highway, in one of the fastest-growing industrial areas in northern Nuevo León.

Strategic Location
In front of CEDIS Soriana Monterrey.
6 km from Interpuerto Monterrey.
5 km from the center of Salinas Victoria.
3 km from the Northern Airport.
Immediate access to Nuevo Laredo Highway.
Residential area just 600 meters away.
Proximity to border bridges and main logistics corridors in the country.
Investment Potential

Thanks to its proximity to Interpuerto Monterrey, one of the most important logistics and industrial projects in Mexico, this location offers excellent potential for growth and appreciation for companies, investors, and developers.

Development Features
Total area of 3.8 hectares.
Industrial, commercial, administrative, and logistical use.
Security booth.
Controlled access and CCTV system.
Roads 18 meters wide.
Central park of 1,600 m².
Lots with the possibility of Cross Dock operation.
Services at the lot line.
Architectural and design guidelines.
Boutique commercial plaza.
Nearby public transport.
Garbage collection service.
Lighting and urban infrastructure.
Presence of national and international companies from Mexico, the United States, and Asia.
Competitive Advantages

✅ AAA Location
✅ Exceptional logistics connectivity
✅ High industrial demand in the area
✅ Security and access control
✅ Excellent investment opportunity and appreciation

Ideal for logistics, manufacturing, distribution, storage, and industrial services companies.Parque Industrial y Comercial en Salinas Victoria, N.L.

la renta es de $6.00 USD/m² aplica únicamente a los lotes señalados en el plano e incluye la construcción de una bodega o nave industrial desarrollada a la medida del cliente, considerando las especificaciones y requerimientos estándar comunes del mercado.

Cualquier requerimiento especial, acabados, equipamiento, instalaciones o características fuera de estas especificaciones estándar será cotizado por separado y representará un costo adicional.

Desarrollo privado de alto nivel con 17 lotes industriales y 6 locales comerciales, estratégicamente ubicado sobre la Carretera Santa Rosa, en una de las zonas de mayor crecimiento industrial del norte de Nuevo León.

Ubicación Estratégica
Frente al CEDIS Soriana Monterrey.
A 6 km del Interpuerto Monterrey.
A 5 km del centro de Salinas Victoria.
A 3 km del Aeropuerto del Norte.
Con acceso inmediato a la Carretera Nuevo Laredo.
Zona habitacional a tan solo 600 metros.
Cercanía a puentes fronterizos y principales corredores logísticos del país.
Potencial de Inversión

Gracias a su cercanía con el Interpuerto Monterrey, uno de los proyectos logísticos e industriales más importantes de México, esta ubicación ofrece un excelente potencial de crecimiento y plusvalía para empresas, inversionistas y desarrolladores.

Características del Desarrollo
Superficie total de 3.8 hectáreas.
Uso industrial, comercial, administrativo y logístico.
Caseta de vigilancia.
Acceso controlado y sistema CCTV.
Vialidades de 18 metros de ancho.
Parque central de 1,600 m².
Terrenos con posibilidad de operación tipo Cross Dock.
Servicios a pie de lote.
Lineamientos arquitectónicos y de diseño.
Plaza comercial boutique.
Transporte público cercano.
Servicio de recolección de basura.
Alumbrado e infraestructura urbana.
Presencia de empresas nacionales e internacionales de México, Estados Unidos y Asia.
Ventajas Competitivas

✅ Ubicación AAA
✅ Conectividad logística excepcional
✅ Alta demanda industrial en la zona
✅ Seguridad y control de acceso
✅ Excelente oportunidad de inversión y plusvalía

Ideal para empresas de logística, manufactura, distribución, almacenamiento y servicios industriales.