🏭 Industrial Warehouses Build to Suit for Rent 📍 VTAPark | Salinas Victoria N.L🏭 Bodegas Industriales Build to Suit en Renta 📍 VTAPark | Salinas Victoria N.L

🏭 Industrial Warehouses Build to Suit for Rent
📍 VTAPark | Salinas Victoria, Nuevo León

✨ Develop your next industrial operation in one of the areas with the highest logistical and industrial growth in northern Mexico. VTAPark offers Build to Suit (BTS) projects designed and built to meet the needs of each company, optimizing functionality, operation, and future growth.

💰 Rent starting from USD $6.00/m²

The rent applies to the participating lots of the development and includes the construction of an industrial warehouse under standard market specifications. Any special requirements, finishes, equipment, installations, or features outside the standard will be quoted separately.

🏗️ Build to Suit (BTS) Development

✅ Custom design according to operational requirements
✅ Tailored industrial warehouses
✅ Flexibility in surfaces and technical specifications
✅ Solutions for manufacturing, logistics, and distribution
✅ First-class infrastructure

📍 Strategic Location
Located on Santa Rosa Highway, in the municipality of Salinas Victoria, Nuevo León.

🚛 In front of CEDIS Soriana Monterrey
🚛 6 km from Interpuerto Monterrey
✈️ 3 km from the Northern Airport
🏙️ 5 km from the center of Salinas Victoria
🚚 Immediate access to the Monterrey-Nuevo Laredo Highway
🏡 Residential area 600 meters away
🌎 Direct connectivity to the main border ports and logistics corridors in the country

🏢 Park Features
✅ Development of 3.8 hectares
✅ 17 industrial lots
✅ 6 commercial premises
✅ Industrial, commercial, administrative, and logistical use
✅ Security booth
✅ Access control
✅ CCTV system
✅ Roads 18 meters wide
✅ Central park of 1,600 m²
✅ Lots with potential for Cross Dock operations
✅ Services at the lot line
✅ Architectural and design guidelines
✅ Boutique commercial plaza
✅ Nearby public transport
✅ Garbage collection service
✅ Urban lighting and infrastructure

📈 Growth Potential

The location directly benefits from the growth of Interpuerto Monterrey, one of the most important logistics projects in Mexico, generating a growing demand for industrial spaces for national and international operations.

The area hosts companies from Mexico, the United States, and Asia, consolidating itself as one of the most dynamic industrial corridors in Nuevo León.

✅ Ideal for
📦 Distribution centers (CEDIS)
🚚 Logistics operators
🏭 Light manufacturing and assembly
📦 Industrial storage
🚛 Transport companies
🔧 Specialized industrial services
🏢 National and international companies expanding
🌟 Competitive Advantages
✅ AAA Location
✅ Excellent logistical connectivity
✅ Build to Suit Development
✅ High industrial demand
✅ Security and controlled access
✅ Proximity to Interpuerto Monterrey
✅ Potential for appreciation and growth
✅ High-level industrial infrastructure

📞 Request information about availability, lot sizes, BTS specifications, and a personalized proposal for your industrial operation.🏭 Bodegas Industriales Build to Suit en Renta
📍 VTAPark | Salinas Victoria, Nuevo León

✨ Desarrolle su próxima operación industrial en una de las zonas con mayor crecimiento logístico e industrial del norte de México. VTAPark ofrece proyectos Build to Suit (BTS) diseñados y construidos a la medida de las necesidades de cada empresa, optimizando funcionalidad, operación y crecimiento futuro.

💰 Renta desde USD $6.00/m²

La renta aplica a los lotes participantes del desarrollo e incluye la construcción de una nave industrial bajo especificaciones estándar del mercado. Cualquier requerimiento especial, acabados, equipos, instalaciones o características fuera del estándar será cotizado por separado.

🏗️ Desarrollo Build to Suit (BTS)

✅ Diseño personalizado según requerimientos operativos
✅ Naves industriales a la medida
✅ Flexibilidad en superficies y especificaciones técnicas
✅ Soluciones para manufactura, logística y distribución
✅ Infraestructura de primer nivel

📍 Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la Carretera Santa Rosa, en el municipio de Salinas Victoria, Nuevo León.

🚛 Frente al CEDIS Soriana Monterrey
🚛 A 6 km de Interpuerto Monterrey
✈️ A 3 km del Aeropuerto del Norte
🏙️ A 5 km del centro de Salinas Victoria
🚚 Acceso inmediato a la Carretera Monterrey-Nuevo Laredo
🏡 Zona habitacional a 600 metros
🌎 Conectividad directa hacia los principales puertos fronterizos y corredores logísticos del país

🏢 Características del Parque
✅ Desarrollo de 3.8 hectáreas
✅ 17 lotes industriales
✅ 6 locales comerciales
✅ Uso industrial, comercial, administrativo y logístico
✅ Caseta de vigilancia
✅ Control de acceso
✅ Sistema CCTV
✅ Vialidades de 18 metros de ancho
✅ Parque central de 1,600 m²
✅ Lotes con potencial para operaciones Cross Dock
✅ Servicios a pie de lote
✅ Lineamientos arquitectónicos y de diseño
✅ Plaza comercial boutique
✅ Transporte público cercano
✅ Servicio de recolección de basura
✅ Alumbrado e infraestructura urbana

📈 Potencial de Crecimiento

La ubicación se beneficia directamente del crecimiento de Interpuerto Monterrey, uno de los proyectos logísticos más importantes de México, generando una creciente demanda de espacios industriales para operaciones nacionales e internacionales.

La zona alberga empresas de México, Estados Unidos y Asia, consolidándose como uno de los corredores industriales más dinámicos de Nuevo León.

✅ Ideal para
📦 Centros de distribución (CEDIS)
🚚 Operadores logísticos
🏭 Manufactura ligera y ensamble
📦 Almacenamiento industrial
🚛 Empresas de transporte
🔧 Servicios industriales especializados
🏢 Empresas nacionales e internacionales en expansión
🌟 Ventajas Competitivas
✅ Ubicación AAA
✅ Excelente conectividad logística
✅ Desarrollo Build to Suit
✅ Alta demanda industrial
✅ Seguridad y acceso controlado
✅ Cercanía a Interpuerto Monterrey
✅ Potencial de plusvalía y crecimiento
✅ Infraestructura industrial de alto nivel

📞 Solicite información sobre disponibilidad, tamaños de lotes, especificaciones BTS y propuesta personalizada para su operación industrial.