Industrial Warehouse for Rent Industrial Park Finsa, Querétaro, QuerétaroBodega Industrial en Renta Parque Industrial Finsa, Querétaro, Querétaro

Class A Industrial Warehouse for Rent – Querétaro, Querétaro

Logistics and Manufacturing Strategy in the Heart of Bajío.

Premium location and cutting-edge design ready for occupancy!

We present this excellent Class A industrial warehouse strategically located in Querétaro, one of the most consolidated and fastest-growing logistics, aerospace, and automotive hubs in Mexico. Designed under the highest international standards, this property is ideal for multinational advanced manufacturing companies, regional distribution centers, or industrial suppliers looking to optimize their operating costs, ensure top-level road connectivity, and the flexibility to adapt critical services to their operation.

📊 Dimensions and Space Distribution
Warehouse / Production Area: 11,076 m² (119,221 sq ft).

Total Land Area: 22,226 m² (239,238 sq ft).

Modularity: It has multiple divisibility, allowing the exact surface to be adapted according to technical specifications or the growth phases of your project.

⚙️ Technical Construction Specifications
Minimum Free Height: 9 meters (29.5 feet), optimal for efficient vertical storage and layout distribution.

Space Between Bays: 16 x 16 meters (52.5 x 52.5 feet), providing excellent modulation for production and assembly lines.

Floor Thickness: 15 centimeters (6 inches) of high resistance, designed to support continuous industrial loads.

High-Quality Roof: Metal cover type KR-18 with 3% skylights, ensuring total airtightness and excellent use of natural light during the day.

🚚 Logistics, Infrastructure, and Energy
Loading Docks: 2 fully equipped positions for efficient loading and unloading operations.

Access Ramps: 1 vehicle ramp directly at floor level for forklifts or machinery entry.

Maneuvering Yard: Spacious area of 38 meters (124.6 feet) deep, ideal for heavy traffic and safe trailer maneuvers.

Parking Spaces: Up to 87 spaces available for operational, administrative staff, and visitors.

Electrical Capacity: Electrical substation configured to measure according to the specific load requirements of your production process.

Interior Lighting: High-efficiency LED lighting system of 30 foot-candles, ensuring a safe working environment with low energy consumption.

Fire Protection System (PCI): Configured and installed to measure according to the risk level of your operation and required regulations.

📍 Strategic Location and Property Advantages
Located in the industrial zone of Querétaro, this property offers direct and immediate connectivity with Federal Highway 57 (the most important NAFTA corridor in the country), facilitating logistical flow to Mexico City, the north of the country, and the border with the United States. Its key location within the Bajío region guarantees agile access to global supply chains and strategic proximity to one of the most qualified technical and engineering labor forces in the country.

Thanks to its optimal balance of space, modular design, and flexibility to implement tailored energy and fire protection solutions, this property represents a turnkey solution to accelerate the start of your operations.

Ready to expand or relocate your operation in the industrial heart of Querétaro? Contact us today to schedule a guided tour, review layout plans, and discuss customization options for your company.Nave Industrial Clase A en Renta – Querétaro, Querétaro

Estrategia Logística y de Manufactura en el Corazón del Bajío.

¡Ubicación premium y diseño de vanguardia listos para ocupar!

Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Querétaro, uno de los polos logísticos, aeroespaciales y automotrices más consolidados y de mayor crecimiento en México. Diseñada bajo los más altos estándares internacionales, esta propiedad es ideal para empresas transnacionales de manufactura avanzada, centros de distribución regional o proveedores industriales que buscan optimizar sus costos operativos, asegurar una conectividad carretera de primer nivel y la flexibilidad de adaptar los servicios críticos a su operación.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 11,076 m² (119,221 sq ft).

Área Total del Terreno: 22,226 m² (239,238 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que permite adaptar la superficie exacta de acuerdo con las especificaciones técnicas o las fases de crecimiento de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), óptima para un eficiente almacenamiento vertical y distribución de layouts.

Espacio entre Bahías: 16 x 16 metros (52.5 x 52.5 pies), proporcionando una excelente modulación para líneas de producción y montaje.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, diseñado para soportar cargas industriales continuas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, lo que garantiza una total hermeticidad y un excelente aprovechamiento de la luz natural durante el día.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 2 posiciones totalmente equipadas para operaciones eficientes de carga y descarga.

Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso para montacargas o ingreso de maquinaria.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, ideal para el tráfico pesado y maniobras seguras de trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 87 espacios disponibles para personal operativo, administrativo y visitas.

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada A la medida según los requerimientos específicos de carga de su proceso productivo.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando un entorno de trabajo seguro y con bajo consumo energético.

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida de acuerdo con el nivel de riesgo de su operación y normativas requeridas.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Ubicada en la zona industrial de Querétaro, esta propiedad ofrece una conectividad directa e inmediata con la Carretera Federal 57 (el corredor TLCAN más importante del país), facilitando el flujo logístico hacia la Ciudad de México, el norte del país y la frontera con Estados Unidos. Su localización clave dentro de la región del Bajío garantiza un acceso ágil a cadenas de suministro globales y una cercanía estratégica a una de las fuerzas laborales técnicas e ingenieriles más calificadas del país.

Gracias a su balance óptimo de espacio, su diseño modular y la flexibilidad para implementar soluciones de energía y protección contra incendios a la medida, este inmueble representa una solución llave en mano para acelerar el inicio de sus operaciones.

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