Bodega Industrial en Renta Parque Industrial Finsa, Querétaro, Querétaro

Nave Industrial Clase A en Renta – Querétaro, Querétaro

Estrategia Logística y de Manufactura en el Corazón del Bajío.

¡Ubicación premium y diseño de vanguardia listos para ocupar!

Presentamos esta excelente nave industrial Clase A ubicada estratégicamente en Querétaro, uno de los polos logísticos, aeroespaciales y automotrices más consolidados y de mayor crecimiento en México. Diseñada bajo los más altos estándares internacionales, esta propiedad es ideal para empresas transnacionales de manufactura avanzada, centros de distribución regional o proveedores industriales que buscan optimizar sus costos operativos, asegurar una conectividad carretera de primer nivel y la flexibilidad de adaptar los servicios críticos a su operación.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Área de Bodega / Producción: 11,076 m² (119,221 sq ft).

Área Total del Terreno: 22,226 m² (239,238 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que permite adaptar la superficie exacta de acuerdo con las especificaciones técnicas o las fases de crecimiento de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), óptima para un eficiente almacenamiento vertical y distribución de layouts.

Espacio entre Bahías: 16 x 16 metros (52.5 x 52.5 pies), proporcionando una excelente modulación para líneas de producción y montaje.

Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, diseñado para soportar cargas industriales continuas.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, lo que garantiza una total hermeticidad y un excelente aprovechamiento de la luz natural durante el día.

🚚 Logística, Infraestructura y Energía
Andenes de Carga: 2 posiciones totalmente equipadas para operaciones eficientes de carga y descarga.

Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso para montacargas o ingreso de maquinaria.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, ideal para el tráfico pesado y maniobras seguras de trailers.

Cajones de Estacionamiento: Hasta 87 espacios disponibles para personal operativo, administrativo y visitas.

Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada A la medida según los requerimientos específicos de carga de su proceso productivo.

Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando un entorno de trabajo seguro y con bajo consumo energético.

Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida de acuerdo con el nivel de riesgo de su operación y normativas requeridas.

📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble
Ubicada en la zona industrial de Querétaro, esta propiedad ofrece una conectividad directa e inmediata con la Carretera Federal 57 (el corredor TLCAN más importante del país), facilitando el flujo logístico hacia la Ciudad de México, el norte del país y la frontera con Estados Unidos. Su localización clave dentro de la región del Bajío garantiza un acceso ágil a cadenas de suministro globales y una cercanía estratégica a una de las fuerzas laborales técnicas e ingenieriles más calificadas del país.

Gracias a su balance óptimo de espacio, su diseño modular y la flexibilidad para implementar soluciones de energía y protección contra incendios a la medida, este inmueble representa una solución llave en mano para acelerar el inicio de sus operaciones.

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