Located in the Miguel Hidalgo borough, just a few minutes from Liverpool Polanco and with immediate access to Marina Nacional and Mariano Escobedo, this warehouse offers a strategic location in one of the most dynamic areas of CDMX.

Main features:
• Industrial land use
• Ground floor with ample free space ideal for storage or maneuvers.
• Entrance for Torton and height for trailers, with access lock.
• Offices of 500 m² distributed over 2 levels (2nd and 3rd floor), ready for administrative and management areas.
• Industrial dining area and kitchen.
• 10 restrooms distributed for offices and storage area.
• 5 interior parking spaces.
• Substation of 500 KVA and three-phase power.
• Cistern with guaranteed water system.

Construction and structure:
• Load-bearing walls reinforced with concrete, beams, columns, and castles.
• Iron structure with sheet cover in the warehouse.
• Structural block walls 15 cm thick.
• Flat concrete slab mezzanines, with short and medium spans.
• Fully concealed three-phase electrical installation with multiple outlets.

Ideal for:
• Logistics and transportation companies
• Storage and distribution centers
• Industrial operations with integrated offices

A robust property, well-located and designed for operational efficiency, perfect for companies looking to grow in a strategic point of Mexico City.Ubicada en la Alcaldía Miguel Hidalgo, a pocos minutos de Liverpool Polanco y con acceso inmediato a Marina Nacional y Mariano Escobedo, esta bodega ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la CDMX.

Características principales:
• Uso de suelo industrial
• Planta baja con amplio espacio libre ideal para almacenaje o maniobras.
• Entrada para Torton y altura para tráileres, con esclusa de acceso.
• Oficinas de 500 m² distribuidas en 2 niveles (2º y 3º piso), listas para área administrativa y de gestión.
• Área de comedor industrial y cocina.
• 10 sanitarios distribuidos para oficinas y área de almacén.
• 5 cajones de estacionamiento interiores.
• Subestación de 500 KVA y energía trifásica.
• Cisterna con sistema de agua garantizado.

Construcción y estructura:
• Muros de carga reforzados con concreto, trabes, columnas y castillos.
• Estructura de fierro con cubierta de lámina en bodega.
• Muros de block estructural de 15 cm de espesor.
• Entrepisos de losa plana de concreto, con claros cortos y medianos.
• Instalación eléctrica trifásica totalmente oculta y con múltiples salidas.

Ideal para:
• Empresas de logística y transporte
• Centros de almacenaje y distribución
• Operaciones industriales con oficinas integradas

Una propiedad robusta, bien ubicada y diseñada para la eficiencia operativa, perfecta para empresas que buscan crecer en un punto estratégico de la Ciudad de México.