Remodeled with security in Parques del Pedregal 4 bedroomsRemodelada con vigilancia en Parques del Pedregal 4 recámaras

Located in one of the most exclusive areas in the south of Mexico City, this residence is just three blocks from Perisur and one block from the Tlalpan Forest, within a gated community with strict security, a private park, cobblestone streets, and underground facilities.

The property offers spacious areas for family and social life, with a functional layout, excellent natural lighting, and a pleasant private garden surrounded by vegetation.

The house has been remodeled and offers the possibility to update two bathrooms and closet areas to customize them according to the taste and needs of the new owner.

An excellent option for families looking for spaciousness, privacy, security, and a privileged location near main roads, shopping centers, schools, and green areas in the south of the city.

Distribution
Upper floor
- 4 bedrooms
- 2 bedrooms with bathroom and dressing room
- 2 secondary bedrooms that share a bathroom

Ground floor
- Living room
- Dining room
- TV room
- Office
- Half bathroom for guests
- Kitchen equipped with Sub-Zero refrigerator, dishwasher, and Wolf stove with 8 burners and double electric oven
- Basement with multi-purpose space with volcanic stone finishes
- Half bathroom

Service area
- Service room with full bathroom
- Storage room
- Exterior
- Terrace
- Private garden of approximately 140 m²
- 3 independent parking spaces with electric door
- Additional space for visitors in front of the property

- "Furniture, decoration, and accessories shown in the photographs are not part of the sale, unless expressly stated otherwise."

- The sale price of the property is plus closing costs (fees, taxes, commissions, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the transaction.

In credit operations, the amount of closing costs will be determined based on the credit amounts.

The necessary documents for the sale of the property are available to the client.

The property will be transferred free of all liens.Ubicada dentro de una de las zonas más exclusivas del sur de la Ciudad de México, esta residencia se encuentra a solo tres cuadras de Perisur y a una cuadra del Bosque de Tlalpan, dentro de un fraccionamiento con estricta vigilancia, parque privado, calles adoquinadas e instalaciones subterráneas.

La propiedad ofrece amplios espacios para la vida familiar y social, con una distribución funcional, excelente iluminación natural y un agradable jardín privado rodeado de vegetación.

La casa se encuentra remodelada y ofrece la posibilidad de actualizar dos baños y áreas de clóset para personalizarlos de acuerdo con el gusto y necesidades del nuevo propietario.

Una excelente opción para familias que buscan amplitud, privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada cerca de las principales vías, centros comerciales, escuelas y áreas verdes del sur de la ciudad.

Distribución
Planta alta
- 4 recámaras
- 2 recámaras con baño y vestidor
- 2 recámaras secundarias que comparten baño

Planta baja
- Sala
- Comedor
- Sala de TV
- Despacho
- Medio baño de visitas
- Cocina equipada con refrigerador Sub-Zero, lavavajillas y estufa Wolf de 8 quemadores con doble horno eléctrico
- Sótano con espacio multiusos con acabados en piedra volcánica
- Medio baño

Área de servicio
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega
- Exterior
- Terraza
- Jardín privado de aproximadamente 140 m²
- 3 lugares de estacionamiento independientes con puerta eléctrica
- Espacio adicional para visitantes frente a la propiedad

- “Mobiliario, decoración y accesorios mostrados en las fotografías no forman parte de la venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.”

- El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.

En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.

Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.

El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen