Excellent House with Independent Apartment at Street Level in Valle Alto – Take Advantage of Its Potential!

General Distribution:

Middle Floor (Social Area):

- Spacious kitchen with room to modernize to your taste
- Living-Dining room with good surface area
- Front terrace
- Guest bathroom
- Family room / TV area

Upper Floor:

- TV room
- 3 bedrooms, each with bathroom-dressing room
- Total privacy of the family area

Street Level / Loft Type:

- Apartment-like area with 2 bedrooms, living room, full bathroom, and kitchenette area.
- Independent entrance, ideal for rent, private office, or long-stay visits

Key Value Attributes:

- Large construction and land area for the zone
- Very negotiable price due to current conditions and opportunity for updates
- Possibility of having two functional units (house + independent loft)
- Valle Alto area, with the security, appreciation, and wooded environment that characterizes it
- Sufficient space to consider a remodeling project with excellent medium-term return
- It is a perfect property for those who see beyond the current finishes and want to capitalize on the price, size, and area, remodeling to their style.

- If you are looking for more square meters, flexible spaces, and a negotiable price in Valle Alto, this house will interest you!

- 3-level residence with excellent square footage and a street-level loft-type apartment with 2 bedrooms, ideal for:

- Investor who wants to rent it separately.
- Family with older children, frequent visitors, or someone who works from home and requires an independent area.
- The house currently has a particular distribution and a terraced garden, but this becomes a great opportunity:

- The garden can be leveled and redesigned to achieve a flat terrace and social garden area
- The facade and the ironwork can be easily updated to give it a much more modern look
- Some finishes can be changed to the style you prefer, achieving a radical change in the feel of the area

VFExcelente Casa con Departamento independiente a nivel de calle en Valle Alto – Aprovecha su potencial!

Distribución general:

Planta Media (Área Social):

-Cocina amplia con espacio para modernizar a tu gusto
-Sala–Comedor con buena superficie
-Terraza al frente
-Baño de visitas
-Family room / Area de TV

Planta Alta:

-Estancia de TV
-3 recámaras, cada una con baño-vestidor
-Privacidad total del área familiar

Nivel calle / tipo loft:

-Área tipo departamento con 2 recámaras, estancia, baño completo y área para cocineta.
-Entrada independiente, ideal para renta, oficina privada o -visitas de larga estancia

Atributos clave de valor:

-Gran metraje de construcción y terreno para la zona
-Precio muy negociable por condiciones actuales y oportunidad de actualización
-Posibilidad de tener dos unidades funcionales (casa + loft independiente)
-Zona Valle Alto, con la seguridad, plusvalía y entorno arbolado que la caracteriza
-Espacio suficiente para pensar en proyecto de remodelación con excelente retorno a mediano plazo
-Es una propiedad perfecta para quien ve más allá de los acabados actuales y quiere capitalizar el precio, el tamaño y la zona, remodelando a su estilo.

-Si buscas más metros, flexibilidad de espacios y un precio negociable en Valle Alto, esta casa te va a interesar!

-Residencia de 3 niveles con excelente metraje y un departamento tipo loft a nivel de calle con 2 recámaras, ideal para:

-Inversionista que quiera rentarlo por separado.
-Familia con hijos grandes, visitas frecuentes o alguien que trabaje desde casa y requiera área independiente.
-La casa hoy tiene una distribución particular y un jardín escalonado, pero eso se convierte en una gran oportunidad:

-El jardín se puede nivelar y rediseñar para lograr un área plana de terraza y jardín social
-La fachada y la herrería se pueden actualizar fácilmente para darle una imagen mucho más moderna
-Algunos acabados los podrás cambiar por el estilo que tú prefieras, logrando un cambio radical en la sensación del área

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