Ranch SALE Nogalero JulimesRancho VENTA Nogalero Julimes

🌳✨ Rancho Nogalero for Sale – ✨🌳
A productive property, equipped and ready to operate. Ideal for investors looking for immediate returns in the agricultural sector.
📍 Location: Potrero del Llano
📐 Area: 110 hectares
💰 Price: $69,000,000 MXN

🌰 Walnut Production
✔ 4,390 trees in total
• 400 trees older than 40 years
• 1,860 trees approximately 15 years old
• 2,490 young trees (15, 7, 4, and 3 years)

🌱 Agricultural Infrastructure
✔ 33 hectares open for cultivation
✔ Irrigation system with rights for 100 hectares
✔ 3 water wells (2 of 8” and 1 of 2”)
✔ 2 underground water concessions (200,000 m³ and 36,000 m³)
✔ Property fully electrified

🏡 Constructions
✔ Main house (160 m²)
✔ Worker house (96.6 m²)
✔ Main warehouse (435 m²)
✔ Open warehouse/workshop (275 m²)
✔ Warehouse with 2 garages (182 m²)
✔ Stables (110 m²)

🚜 Machinery Included
✔ 2 tractors
✔ 2 brush cutters
✔ Leaf sprayer
✔ Alfalfa cutter
✔ Baler
✔ Water truck
✔ Dodge pickup 2005 (newly repaired engine)
✔ Various agricultural implements

📄 Documentation in order
✨ Solid and productive investment
While other assets lose value, this ranch generates and grows over time. Ideal for those seeking wealth + profitability.
📞 Inquiries and appointments: 614 160 4130

The images, features, areas, equipment, machinery, and accessories are for informational purposes and may vary. The content of this listing is strictly informative, therefore it does not constitute a binding offer and is subject to change without prior notice, without generating any obligation or responsibility.🌳✨ Rancho Nogalero en Venta – ✨🌳
Una propiedad productiva, equipada y lista para operar. Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato en el sector agrícola.
📍 Ubicación: Potrero del Llano
📐 Superficie: 110 hectáreas
💰 Precio: $69,000,000 MXN

🌰 Producción Nogalera
✔ 4,390 árboles en total
• 400 árboles mayores de 40 años
• 1,860 árboles de aproximadamente 15 años
• 2,490 árboles jóvenes (15, 7, 4 y 3 años)

🌱 Infraestructura Agrícola
✔ 33 hectáreas abiertas al cultivo
✔ Sistema de riego con derechos para 100 hectáreas
✔ 3 pozos de agua (2 de 8” y 1 de 2”)
✔ 2 concesiones de agua subterránea (200,000 m³ y 36,000 m³)
✔ Propiedad totalmente electrificada

🏡 Construcciones
✔ Casa principal (160 m²)
✔ Casa para trabajador (96.6 m²)
✔ Bodega principal (435 m²)
✔ Bodega/taller abierto (275 m²)
✔ Bodega con 2 cocheras (182 m²)
✔ Caballerizas (110 m²)

🚜 Maquinaria Incluida
✔ 2 tractores
✔ 2 desvaradoras
✔ Aspersora foliar
✔ Cortadora de alfalfa
✔ Empacadora
✔ Pipa
✔ Pickup Dodge 2005 (motor recién reparado)
✔ Implementos agrícolas diversos

📄 Documentación en regla
✨ Inversión sólida y productiva
Mientras otros activos pierden valor, este rancho genera y crece con el tiempo. Ideal para quien busca patrimonio + rentabilidad.
📞 Informes y citas: 614 160 4130

Las imágenes, características, superficies, equipo, maquinaria y accesorios son de carácter informativo y pueden variar. El contenido de la presente ficha es estrictamente informativo, por lo que no constituye una oferta vinculante y está sujeto a cambios sin previo aviso, sin que ello genere obligación o responsabilidad alguna.