Rancho VENTA Nogalero Julimes

🌳✨ Rancho Nogalero en Venta – ✨🌳
Una propiedad productiva, equipada y lista para operar. Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato en el sector agrícola.
📍 Ubicación: Potrero del Llano
📐 Superficie: 110 hectáreas
💰 Precio: $69,000,000 MXN

🌰 Producción Nogalera
✔ 4,390 árboles en total
• 400 árboles mayores de 40 años
• 1,860 árboles de aproximadamente 15 años
• 2,490 árboles jóvenes (15, 7, 4 y 3 años)

🌱 Infraestructura Agrícola
✔ 33 hectáreas abiertas al cultivo
✔ Sistema de riego con derechos para 100 hectáreas
✔ 3 pozos de agua (2 de 8” y 1 de 2”)
✔ 2 concesiones de agua subterránea (200,000 m³ y 36,000 m³)
✔ Propiedad totalmente electrificada

🏡 Construcciones
✔ Casa principal (160 m²)
✔ Casa para trabajador (96.6 m²)
✔ Bodega principal (435 m²)
✔ Bodega/taller abierto (275 m²)
✔ Bodega con 2 cocheras (182 m²)
✔ Caballerizas (110 m²)

🚜 Maquinaria Incluida
✔ 2 tractores
✔ 2 desvaradoras
✔ Aspersora foliar
✔ Cortadora de alfalfa
✔ Empacadora
✔ Pipa
✔ Pickup Dodge 2005 (motor recién reparado)
✔ Implementos agrícolas diversos

📄 Documentación en regla
✨ Inversión sólida y productiva
Mientras otros activos pierden valor, este rancho genera y crece con el tiempo. Ideal para quien busca patrimonio + rentabilidad.
📞 Informes y citas: 614 160 4130

Las imágenes, características, superficies, equipo, maquinaria y accesorios son de carácter informativo y pueden variar. El contenido de la presente ficha es estrictamente informativo, por lo que no constituye una oferta vinculante y está sujeto a cambios sin previo aviso, sin que ello genere obligación o responsabilidad alguna.