🔥 PRODUCTIVE RANCH FOR SALE – CADEREYTA JIMÉNEZ, NUEVO LEÓN 🔥🔥 RANCHO PRODUCTIVO EN VENTA – CADEREYTA JIMÉNEZ, NUEVO LEÓN 🔥

13 HECTARES | WATER | INFRASTRUCTURE | FLOW | APPRECIATION
Price 14.5 Million
➡️ Buy well below appraisal value.
This is not an empty lot.
It is a FUNCTIONING RANCH, equipped and generating.
✅ 13 fully usable hectares
✅ 1,100 m² of construction
✅ Main house
✅ Guest house
✅ Worker house
✅ Fully fenced and delimited
🔹 HIGH VALUE INFRASTRUCTURE:
✔️ Pool 6 x 15 m
✔️ 2 deep wells registered with CONAGUA
✔️ CFE contract for irrigation
✔️ Solar panels
✔️ Stables
✔️ Power plant
✔️ Cistern
✔️ 3 septic tanks
✔️ Irrigation tank
✔️ Pastures and internal divisions
✔️ Warehouse with loft + panoramic terrace
✔️ Consolidated social areas
✔️ Dozens of fruit trees in production
💼 IDEAL FOR:
• Quinta developers
• Tourist or equestrian project
• Premium retirement ranch
• Heritage investors
• Subdividers
• Anyone who understands the REAL value of water and infrastructure
📄 DOCUMENTATION 100% IN ORDER
✔️ Public deed
✔️ Property taxes up to date
✔️ Legally registered wells
🔹 INCLUDED:
✅ Furniture
✅ Water pumps
✅ Solar panels
✅ A large part of the furniture
💥 Approximate price per m² of land:
$111 MXN
(Excluding constructions, wells, panels, pool, infrastructure, or equipment)
🌳 Water. Energy. Infrastructure. Production. Appreciation.
Everything ready from day one.
📲 Schedule a private visit.13 HECTÁREAS | AGUA | INFRAESTRUCTURA | FLUJO | PLUSVALÍA
Precio 14.5 Millones
➡️ Compra por muy debajo de valor avalúo.
Este no es un terreno vacío.
Es un RANCHO FUNCIONANDO, equipado y generando.
✅ 13 hectáreas totalmente aprovechables
✅ 1,100 m² de construcción
✅ Casa principal
✅ Casa de huéspedes
✅ Casa para trabajador
✅ Todo cercado y delimitado
🔹 INFRAESTRUCTURA DE ALTO VALOR:
✔️ Alberca 6 x 15 m
✔️ 2 pozos profundos registrados ante CONAGUA
✔️ Contrato CFE para riego
✔️ Paneles solares
✔️ Caballerizas
✔️ Planta de luz
✔️ Cisterna
✔️ 3 fosas sépticas
✔️ Pila de riego
✔️ Potreros y divisiones internas
✔️ Bodega con tapanco + terraza panorámica
✔️ Áreas sociales consolidadas
✔️ Decenas de árboles frutales en producción
💼 IDEAL PARA:
• Desarrolladores de quintas
• Proyecto turístico o ecuestre
• Rancho de retiro premium
• Inversionistas patrimoniales
• Fraccionadores
• Quien entiende el valor REAL del agua y la infraestructura
📄 DOCUMENTACIÓN 100% EN REGLA
✔️ Escritura pública
✔️ Prediales al corriente
✔️ Pozos legalmente registrados
🔹 SE ENTREGA:
✅ Mobiliario
✅ Bombas de agua
✅ Paneles solares
✅ Gran parte del mobiliario
💥 Precio aproximado por m² de terreno:
$111 MXN
(SIN considerar construcciones, pozos, paneles, alberca, infraestructura ni equipamiento)
🌳 Agua. Energía. Infraestructura. Producción. Plusvalía.
Todo listo desde el día uno.
📲 Agenda visita privada.