FARM FOR SALE IN MONTEMORELOS BIOPARQUE ESTRELLAQUINTA EN VENTA EN MONTEMORELOS BIOPARQUE ESTRELLA

🌿Farm, House, and Country Land for Sale in Montemorelos | 15,000 m² of Land

$9,500,000 MXN | House of approximately 400 m² | Next to Bioparque Estrella

🏡 Nature, production, and possibilities in a single property

An extraordinary property for those seeking more than just a country house. Located in Montemorelos, next to Bioparque Estrella, it has 15,000 m² of land, a spacious residence, agricultural infrastructure, and outdoor spaces that allow for imagining different utilization projects.

Whether to enjoy a life surrounded by nature, develop an agricultural project, explore rural tourism, or utilize its areas for meetings and events, this property offers a combination of spaces and infrastructure that is difficult to summarize in a single category.

🏡 A country house with spaciousness and character

The property has a construction of approximately 400 m², remodeled in 2009, with spaces for living and resting.
- 🛏️ 5 bedrooms
- 🛋️ 2 living rooms
- 🍽️ Kitchen with wood stove
- 🚿 General heater for the house
- 🌄 Front terrace with panoramic views
- 🌿 Second terrace
- 🍇 Pergola with grapevines
- 🔥 Ceramic oven on the porch
- 🏡 Possibility to propose two homes, one with 3 bedrooms and another with 2, subject to technical and regulatory viability

The house has water, drainage, copper piping, underground electricity, and a 220 V meter. The slab has waterproofing and an additional cover of galvateja.
🌱 Agricultural and productive infrastructure

One of the major differentiators of this property is that it is not limited to having available land: it already has facilities and areas dedicated to productive activities.

- Hydroponic greenhouse:
Infrastructure to explore agricultural production projects under controlled conditions.

- Beekeeping center:
Area designated for beekeeping activity, with a mustard field that complements the natural environment for bees.

- Cultivation and compost areas:
Zone for piquin chili and California red worm compost, with possibilities to explore organic agriculture practices and utilization.

🎪 Outdoor spaces for meetings and events

The distribution of the land allows for the utilization of different outdoor areas:

- Two clearings at the top, with indicated capacity for 8 tents each.
- Barbecue area.
- Vehicle and pedestrian access.
- Access for loaded trucks.
- Drainage channel for rain management.
- Retaining wall on the path to help control landslides.
- Bathroom on the pedestrian path, with septic tank and traditional water supply.
- Approximately 2,000 m² delimited by fencing.

The property was rented for events and similar activities, allowing for the exploration of the possibility of resuming or developing this type of utilization, subject to applicable permits and conditions.

🌄 Potential to develop your own project

The upper part has views that could be attractive for studying alternatives such as a cabin, rural accommodation, or a resting space. The viability will depend on regulations, available services, and the corresponding authorizations.

📍 Location

Montemorelos, Nuevo León, next to Bioparque Estrella, in a rural environment that offers spaciousness, privacy, and contact with nature.

📲 Do you have a project in mind? Schedule a visit and personally discover all the potential of this property.

Angélica Treviño Real Estate

⚠️ Images and price subject to change without prior notice.🌿Quinta, Casa y Terreno Campestre en Venta en Montemorelos | 15,000 m² de Terreno

$9,500,000 MXN | Casa de aproximadamente 400 m² | Junto a Bioparque Estrella

🏡 Naturaleza, producción y posibilidades en una sola propiedad

Una propiedad extraordinaria para quienes buscan más que una casa de campo. Ubicada en Montemorelos, a un lado de Bioparque Estrella, cuenta con 15,000 m² de terreno, una amplia residencia, infraestructura agrícola y espacios exteriores que permiten imaginar diferentes proyectos de aprovechamiento.

Ya sea para disfrutar de una vida rodeada de naturaleza, desarrollar un proyecto agrícola, explorar el turismo rural o aprovechar sus áreas para reuniones y eventos, esta propiedad ofrece una combinación de espacios e infraestructura difícil de resumir en una sola categoría.

🏡 Una casa campestre con amplitud y carácter

La propiedad cuenta con una construcción de aproximadamente 400 m², remodelada en 2009, con espacios para la convivencia y el descanso.
- 🛏️ 5 recámaras
- 🛋️ 2 salas
- 🍽️ Cocina con estufa de leña
- 🚿 Calentador general para la casa
- 🌄 Terraza frontal con vistas panorámicas
- 🌿 Segunda terraza
- 🍇 Pérgola con parras de uva
- 🔥 Horno de cerámica en el pórtico
- 🏡 Posibilidad de plantear dos viviendas, una de 3 recámaras y otra de 2, sujeta a la viabilidad técnica y normativa

La casa cuenta con agua, drenaje, tubería de cobre, electricidad subterránea y medidor de 220 V. La losa dispone de impermeabilización y cubierta adicional de galvateja.
🌱 Infraestructura agrícola y productiva

Uno de los grandes diferenciadores de esta propiedad es que no se limita a tener terreno disponible: ya cuenta con instalaciones y áreas dedicadas a actividades productivas.

- Invernadero hidropónico:
Infraestructura para explorar proyectos de producción agrícola bajo condiciones controladas.

- Centro de apicultura:
Área destinada a la actividad apícola, con un campo de mostaza que complementa el entorno natural para las abejas.

- Áreas de cultivo y composta:
Zona para chile piquín y composta de lombriz roja californiana, con posibilidades para explorar prácticas de agricultura y aprovechamiento orgánico.

🎪 Espacios exteriores para reuniones y eventos

La distribución del terreno permite aprovechar distintas áreas al aire libre:

- Dos explanadas en la parte alta, con capacidad indicada para 8 carpas cada una.
- Área de asadores.
- Accesos vehiculares y peatonales.
- Acceso para camiones cargados.
- Canal para el manejo de lluvias.
- Muro de contención en el camino para ayudar a controlar deslaves.
- Baño en el camino peatonal, con fosa séptica y suministro de agua tradicional.
- Aproximadamente 2,000 m² delimitados mediante cerramiento.

La propiedad se rentaba para eventos y actividades similares, lo que permite explorar la posibilidad de retomar o desarrollar este tipo de aprovechamiento, sujeto a los permisos y condiciones aplicables.

🌄 Potencial para desarrollar un proyecto propio

La parte alta cuenta con vistas que podrían resultar atractivas para estudiar alternativas como una cabaña, alojamiento rural o un espacio de descanso. La viabilidad dependerá de la normativa, los servicios disponibles y las autorizaciones correspondientes.

📍 Ubicación

Montemorelos, Nuevo León, junto a Bioparque Estrella, en un entorno campestre que ofrece amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza.


📲 ¿Tienes un proyecto en mente? Agenda una visita y descubre personalmente todo el potencial de esta propiedad.

Angélica Treviño Bienes Raíces

⚠️ Imágenes y precio sujetos a cambio sin previo aviso.