House for Sale in Hacienda Los Guzmán, Allende Nuevo León
Features:
Land: 1,500 m²
-Front: 30 m
- Length: 50 m
Construction: 580 m²
-House: 380 m²
-Palapa: 200 m²

Levels: Single story

Distribution:
House:
- Garage for 4 Cars
- Entrance Hall
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen
- Laundry Room
- Master Bedroom with Walk-in Closet and Full Bathroom
- 2 Secondary Bedrooms with Full Bathroom.
- Office or Flex Room
- Full Bathroom
- Storage Room
- Terrace

Garden
- Service Room with full bathroom
- Overflowing (or infinity) pool of 10m x 5m with Jacuzzi
- Terrace
- Barbecue
- 2 Full Bathrooms
- Storage Room
- Machine Room
- Pit with Biodigester

Included Equipment
- 2 Electric Water Heaters
- Security Cameras
- Leather Living Room
- Solid Wood Doors
- Pool Pump
- Eurovent Windows
- 2 Mini-splits of 1.5 Tons
- 3 Wooden Bed Bases
- Solid Wood Dining Table

Design
-All access points of the house are more than 1.20 m wide, to allow the use of wheelchairs.
- The ceiling height is more than 3.5 m high and sloped to prevent future leaks.
- It has a power contract for 110 and 220
- Load center with circuit breakers designated for each area and use, calculated by a specialist.
- Preparation for solar panels.
- Open social area, with large windows.
- Marmolina flooring in the House
- Around the pool, handmade marmolina with Flor Panot was installed, which, in addition to its beauty and style, prevents excessive heating by the sun.
- Preparation to add a boiler for the pool and jacuzzi
- Preparation to add a water softening system (filtration) for domestic use.

Age of Construction: Brand New

Location and Services:
CFE service, water is from a well and has a Biodigester
Internet: Star Link.

Access Routes: National Highway, Calles congregation

Located in Allende, N.L.
NOTE:
Availability, prices, promotions, and conditions of the property are subject to change without prior notice. Images and descriptions are illustrative and may vary regarding the final product.
The published price does not include notarial fees, taxes, registration fees, financing costs, appraisals, legal fees, maintenance fees, administrative expenses, or any other additional costs that may arise in the sale or lease operation.
To know the updated availability, current price, and specific conditions of the property, please consult directly with your real estate advisor.Casa en Venta en Hacienda Los Guzmán , Allende Nuevo León
Características:
Terreno: 1,500 m²
-Frente: 30 m
- Largo: 50 m
Construcción: 580 m²
-Casa: 380 m²
-Palapa: 200 m²

Niveles: Una sola planta

Distribución:
Casa:
- Cochera para 4 Autos
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Lavandería
- Habitación Principal con Waking Closet y Baño completo
- 2 habitaciones secundarias con Baño completo.
- Oficina o Flex
- Baño Completo
- Bodega
- Terraza

Jardín
- Cuarto de Servicio con baño completo
- Alberca rebosante (o infinito) de 10m x 5m con Jacuzzi
- Terraza
- Asador
- 2 Baños completos
- Bodega
- Cuarto de Maquinas
- Fosa con Biodigestor

Equipamiento incluido
- 2 Boilers eléctricos
- Cámaras de Seguridad
- Sala de Piel
- Puertas de madera solida
- Bomba de alberca
- Ventanas Eurovent
- 2 Minisplits de 1.5 Toneladas
- 3 Bases de madera para cama
- Mesa de madera sólida para comedor

Diseño
-Todos los accesos de la casa son de mas de 1.20 m de ancho, para permitir el uso de sillas de ruedas.
- La altura de los techos son de mas de 3.5 m de altura y con pendiente para evitar la aparición de futuras filtraciones.
- Tiene contrato de Luz para 110 y 220
- Centro de carga con térmicos destinados para cada área y uso, calculados por un especialista.
- Preparación para paneles solares.
- Área social abierta, con ventanales.
- Piso de Marmolina en la Casa
- Alrededor de la alberca se instalo marmolina hecha a mano con Panot de Flor, el cual además de su belleza y estilo, evita el calentamiento excesivo por el sol.
- Preparación para agregar caldera para alberca y jacuzzi
- Preparación para agregar sistema de ablandamiento (filtración) de agua para el uso domestico.



Antigüedad de la Construcción: A Estrenar

Ubicación y Servicios:
Servicio de CFE, el agua es de pozo y cuenta con Biodigestor
Internet: Star Link.

Vías de acceso: Carretera Nacional, congregación Calles

Ubicado en Allende, N.L.
NOTA:
La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento.
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