QRO OTE. 56.177 ft2 Finsa Industrial Park I MPDIR 25 LR 260124QRO OTE. 56,177 ft2 Parque Industrial Finsa I MPDIR 25 LR 260124

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JANUARY 2024


SHIP: BUILT


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OFFICE AREA: 200 m²

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INDOOR FREE HEIGHT: 8.5 M

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PLATFORMS: 3


RAMPS: 2


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KVA. ELECTRIC POWER: 2,000 KVA

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PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO EVALUATE CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS AND OTHERS.

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DATA SHEET:
THE OTHER DATA. SPECIFICATIONS. CONDITIONS
ARE INCLUDED IN THE IMAGES IN THIS PUBLICATION.
AND IN THE DOCUMENTS ATTACHED BELOW THESE TEXTS.

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IMPROVEMENTS OR ADAPTATIONS TO THE CONSTRUCTION.
ARE QUOTED BASED ON THE PROPOSED LEASE.

THE NUMBER OF PLATFORMS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE CONSTRUCTION.

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LEASE AGREEMENT.

THE LEASE TERMS ARE:
5 - 10 - 12 YEARS OLD. (NEGOTIABLE)

THE CONTRACT IS WITH A CORPORATE GUARANTEE OR GUARANTEE.

THE LEASES ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE SHOWN HERE IN PESOS MX. IT'S JUST FOR COMPARISON PURPOSES.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENT PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - FEES FOR THE INDUSTRIAL COMPLEX + PROPERTY
(4 - 8%. ESTIMATED RANGE)

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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENT HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND IS VALID FOR A LIMITED TIME. ANY TRANSACTION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CONCLUSION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE AGREEMENT.DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:
ENERO 2024


NAVE: CONSTRUIDA


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SUPERFICIE DE OFICINAS: 200 m

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 8.5 M

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ANDENES : 3


RAMPAS: 2


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KVA . ENERGIA ELECTRICA: 2,000 KVA

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.