📦 BODEGA INDUSTRIAL CLASE A EN RENTA – TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO
Infraestructura de gran escala en uno de los corredores industriales más sólidos del país

Proyecto industrial de última generación, diseñado para operaciones logísticas, centros de distribución y manufactura de alto volumen en el corredor Toluca–Lerma.

📅 Disponibilidad estimada: 2026

📐 SUPERFICIES
• Superficie total: 34,445.48 m²
• Área de nave: 33,447.28 m²
• Mezanine: 998.20 m²
Configuración eficiente que permite optimizar flujos operativos y áreas administrativas.

⚙️ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Construcción Tilt-Up
• Techumbre KR-18 con 6–8% de iluminación natural
• Distancia entre bahías: 20 x 20 m
• Altura libre mínima: 9.50 m
• Piso de concreto de 16 cm reforzado con fibra metálica Dramix
• 52 andenes (altura 1.20 m)
• 8 rampas de acceso (Drive-In)
• Patio de maniobras de 54 m
• 120 cajones de estacionamiento + área para tráileres
• Sistema contra incendio mediante hidrantes
• Subestación eléctrica compartida (capacidad por definir)

Infraestructura pensada para eficiencia logística y operación intensiva.

💼 CONDICIONES ECONÓMICAS
• Renta: $150 MXN por m² + IVA
• Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – TOLUCA
Ubicada en uno de los corredores industriales más importantes del país, con:
✔ Conectividad inmediata a autopistas principales
✔ Cercanía a CDMX y zona metropolitana
✔ Mano de obra calificada
✔ Transporte público y servicios consolidados