Property with Immediate Cash Flow + High Appreciation Potential |Propiedad con Flujo de Efectivo Inmediato + Alto Potencial de Plusvalía |

Assets like this do not appear twice: a property designed to live, rent, and scale income in a single property.

Strategically located minutes from Periférico Oriente, Plaza Las Antenas, and one of the high-demand residential corridors in the eastern part of the city, this property combines connectivity, population density, and constant rental demand, key factors for any smart investor.

💰 Hybrid model: live + generate income
The property integrates a main house ready to inhabit and a set of independent units with immediate rental potential and optimization.

🏠 Main House | Solid and functional base
In good general condition, with spacious areas and efficient distribution:

Ground Floor:

2 independent bedrooms
Full bathroom
Parking
Backyard with character
Independent side access
Upper Floor:

Spacious and bright social area
Kitchen with bar and dining room with distinctive architectural details
3 bedrooms (main with bathroom)
Large format balcony
👉 Ideal for living or renting as a premium unit within the complex.

🏢 Independent Units | Profitability engine
Perfect configuration for traditional rental, multifamily, or coliving model:

Ground floor apartment with large patio (high perceived value)
2 functional apartments ready for adaptation
1 unit in the process of remodeling
1 additional space in raw condition to maximize ROI
All connected by an independent structure with a spiral staircase, allowing for modular and scalable operation.

📈 Investment potential
Generation of multiple income streams in a single deed
Opportunity to increase value through strategic remodeling
Area with high absorption of rental housing
Possibility of repositioning as an optimized multifamily project
⚠️ The areas of the apartments require intervention, which opens a clear window to capture appreciation and elevate returns above the market average.

Conclusion
An ideal property for those looking to maximize returns, diversify income, and build wealth with a strategic vision.Activos como este no aparecen dos veces: una propiedad diseñada para vivir, rentar y escalar ingresos en un mismo inmueble.

Ubicada estratégicamente a minutos de Periférico Oriente, Plaza Las Antenas y uno de los corredores de alta demanda habitacional del oriente de la ciudad, esta propiedad combina conectividad, densidad poblacional y demanda constante de renta, factores clave para cualquier inversionista inteligente.

💰 Modelo híbrido: vivir + generar ingresos
La propiedad integra una casa principal lista para habitar y un conjunto de unidades independientes con potencial de renta inmediata y optimización.

🏠 Casa Principal | Base sólida y funcional
En buen estado general, con espacios amplios y distribución eficiente:

Planta Baja:

2 recámaras independientes
Baño completo
Estacionamiento
Patio trasero con carácter
Acceso lateral independiente
Planta Alta:

Área social amplia y luminosa
Cocina con barra y comedor con detalles arquitectónicos distintivos
3 recámaras (principal con baño)
Balcón de gran formato
👉 Ideal para habitar o rentar como unidad premium dentro del conjunto.

🏢 Unidades Independientes | Motor de rentabilidad
Configuración perfecta para renta tradicional, multifamiliar o modelo coliving:

Departamento en planta baja con patio amplio (alto valor percibido)
2 departamentos funcionales listos para adecuación
1 unidad en proceso de remodelación
1 espacio adicional en obra negra para maximizar ROI
Todos conectados por estructura independiente con escalera tipo caracol, lo que permite operación modular y escalable.

📈 Potencial de inversión
Generación de múltiples flujos de ingreso en una sola escritura
Oportunidad de incrementar valor mediante remodelación estratégica
Zona con alta absorción de vivienda en renta
Posibilidad de reposicionamiento como proyecto multifamiliar optimizado
⚠️ Las áreas de departamentos requieren intervención, lo que abre una ventana clara para capturar plusvalía y elevar retornos por encima del promedio del mercado.

Conclusión
Una propiedad ideal para quien busca maximizar rendimiento, diversificar ingresos y construir patrimonio con visión estratégica.