PROPERTY FOR SALE IN COMMERCIAL AREA – INDEPENDENCE COLONY
Ensenada, Baja California
💰 $4,400,000 MXN

Excellent investment opportunity located in one of the areas with high commercial flow in the city, on Avenida Pípila #221, between Calzada Cortez and Calzada de las Águilas, Col. Independencia C.P. 22840.
This property combines spaciousness, strategic location, and income potential.
📐 Dimensions:
• Land: 312.50 m²
• Construction: 191.26 m²
• 1 level
🏠 Distribution:
• 4 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Spacious living room
• Dining room
• Kitchen
• Laundry room
• Service room outside
💼 Investment plus:
The property has 4 rental apartments, ideal for generating additional income immediately.
⚙️ Additional features:
• Water pump and tank
• Drainage, electricity, and pavement services
• Gated and completely walled property
Perfect for residential, commercial use, or as an investment project due to its strategic location in a commercial area.
📲 Schedule your appointment or request more information:
Mary Hurtado: 646 257 0272
Pedro Gutiérrez: 662 295 2981
📧 mariajhurtado@gmail.com
📧 Pedro.alonso18@hotmail.com
Invest with vision, invest with security.PROPIEDAD EN VENTA EN ZONA COMERCIAL – COLONIA INDEPENDENCIA
Ensenada, Baja California
💰 $4,400,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión ubicada en una de las zonas con gran flujo comercial de la ciudad, sobre Avenida Pípila #221, entre Calzada Cortez y Calzada de las Águilas, Col. Independencia C.P. 22840.
Esta propiedad combina amplitud, ubicación estratégica y potencial de ingresos.
📐 Dimensiones:
• Terreno: 312.50 m²
• Construcción: 191.26 m²
• 1 nivel
🏠 Distribución:
• 4 recámaras
• 3 baños completos
• Sala amplia
• Comedor
• Cocina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio en exterior
💼 Plus de inversión:
La propiedad cuenta con 4 departamentos para renta, ideal para generar ingresos adicionales de forma inmediata.
⚙️ Características adicionales:
• Bomba de agua y depósito
• Servicios de drenaje, luz y pavimento
• Propiedad enrejada y completamente bardeada
Perfecta para uso habitacional, comercial o como proyecto de inversión gracias a su ubicación estratégica en zona comercial.
📲 Agenda tu cita o solicita más información:
Mary Hurtado: 646 257 0272
Pedro Gutiérrez: 662 295 2981
📧 mariajhurtado@gmail.com
📧 Pedro.alonso18@hotmail.com
Invierte con visión, invierte con seguridad.