**Oportunidad Única en Colonia México – Ideal para Desarrollo Vertical o Corporativo** 🏗️

Invierte en una de las zonas de **mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, Yucatán**. Esta propiedad se encuentra en la codiciada **Colonia México**, a tan solo **3 cuadras de Prolongación Paseo de Montejo**, lo que la convierte en una joya estratégica para desarrolladores e inversionistas visionarios.

📍 **Ubicación privilegiada y conectividad total**
En el corazón de una zona consolidada, rodeada de avenidas principales, oficinas, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios. Aquí, la **alta visibilidad y conectividad** son garantía de éxito para cualquier proyecto.

🏗️ **Características generales:**
- Tipo de propiedad: Casa con vocación comercial o para desarrollo
- Uso de suelo ideal para **proyectos verticales residenciales, mixtos o corporativos**
- Terreno: *(Agregar superficie)*
- Construcción: *(Agregar superficie)*
- Distribución actual:
• 7 habitaciones/oficinas
• Áreas amplias de trabajo
• Piscina adaptable como área recreativa o común

🌿 **Amenidades existentes:**
- Estacionamiento techado y garaje
- Jardín y patio
- Accesibilidad para adultos mayores
- Aire acondicionado
- Recámara en planta baja
- *Pet-friendly* y permitido fumar

💼 **Ideal para:**
✔ Desarrollos verticales de hasta 12 niveles
✔ Oficinas corporativas con áreas para personal y atención a clientes
✔ Proyectos mixtos con espacios comerciales y habitacionales
✔ Inversiones en zona de alta demanda y plusvalía

🔑 **Beneficios clave:**
- Zona estratégica con alto potencial de crecimiento
- Todos los servicios disponibles: agua potable, electricidad, internet de alta velocidad
- Excelente visibilidad y accesibilidad
- Documentación en regla, **propiedad privada lista para escriturar**

📌 *Nota: Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Verificación de información con documentos oficiales es requerida.*

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¿Te gustaría que la ajustemos con las medidas del terreno y construcción, o la adapto para una publicación breve tipo flyer o redes sociales?