Property for sale as a functioning business, with an approximate land area of 5,000 m², operated as a rental business.
The property consists of two warehouses and a residential building with 24 rented units: 11 lofts and 13 one and two-bedroom apartments. It includes two terraced areas with a garden and three cisterns, one of which has a capacity of approximately 10,000 liters.

Occupancy situation: the residential units and warehouses have valid contracts.

Surroundings and access: close to shopping centers with supermarkets (La Mega and Walmart Express), banking services, and educational institutions such as Colegio Senda, Colegio Oxford, Instituto Posenti, Colegio Edron, and Universidad Anáhuac del Sur. Nearby is the sports club Centro Libanés, Unidad Alfredo Fredy Atala.

The property is located a few kilometers from the Supervía, which connects to Santa Fe, Toluca, Perisur, and Cuernavaca.

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Office Pte. 55 43236307
The costs and taxes of the deed and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Propiedad en venta como negocio en funcionamiento, con una superficie de terreno aproximada de 5,000 m², operada como negocio de rentas.
La propiedad está conformada por dos bodegas y un edificio habitacional con 24 unidades rentadas: 11 lofts y 13 departamentos de 1 y 2 recámaras. Incluye dos áreas terraceadas con jardín y tres cisternas, una de ellas con capacidad aproximada de 10,000 litros.

Situación de ocupación: las unidades habitacionales y las bodegas cuentan con contratos vigentes.

Entorno y accesos: cercanía a centros comerciales con supermercados (La Mega y Walmart Express), servicios bancarios e instituciones educativas como Colegio Senda, Colegio Oxford, Instituto Posenti, Colegio Edron y Universidad Anáhuac del Sur. En las inmediaciones se localiza el club deportivo Centro Libanés, Unidad Alfredo Fredy Atala.

La propiedad se ubica a pocos kilómetros de la Supervía, que conecta hacia Santa Fe, Toluca, Perisur y Cuernavaca.

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Los gastos e impuestos de escrituración y los cargos relacionados con algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247