| Propiedad en renta frente al Parque de Itzimná | El espacio ideal para cafeter

| Property for rent in front of Itzimná Park | The ideal space for a café, restaurant, office, or business |

Location: Itzimná, Mérida, Yucatán.

Located in front of the emblematic Itzimná Park, this spacious commercial space offers a unique opportunity to develop a successful concept in one of the most charming, traditional, and vibrant areas of Mérida.

Ideal for a restaurant, café, corporate offices, coworking, clinic, showroom, academy, or any project seeking a strategic location with excellent visibility and easy access.

The property stands out for its spacious areas and a spectacular rear terrace of 400 m², perfect for creating outdoor experiences, events, or communal areas that will make your business stand out.

Additionally, many of the interior walls are built with drywall, allowing for easy adaptation of the layout according to your project's needs.

Property features:
* 325 m² of construction
* 400 m² of rear terrace
* Total area: 725 m²
* Spacious and adaptable areas
* Rear storage room
* Gate and walled area

Bathrooms:
* 6 bathrooms in total
* 4 interior bathrooms
* 2 exterior bathrooms

A property with great commercial potential, in a location with personality, excellent flow, and an ideal environment to develop an attractive and successful concept.

Monthly rent price: $70,000 MXN + VAT

📄 We issue invoices!

Requirements:
* 1 month of rent
* 1 month deposit
* Guarantor or double deposit
* Payment of agreement/contract

An excellent opportunity to position your business in one of the most iconic and attractive areas of Mérida.

Availability and prices are subject to change without prior notice.| Propiedad en renta frente al Parque de Itzimná | El espacio ideal para cafetería, restaurante, oficina o negocio |

Ubicación: Itzimná, Mérida, Yucatán.

Ubicado frente al emblemático Parque de Itzimná, este amplio local comercial ofrece una oportunidad única para desarrollar un concepto exitoso en una de las zonas con mayor encanto, tradición y movimiento de Mérida.

Ideal para restaurante, cafetería, oficinas corporativas, coworking, clínica, showroom, academia o cualquier proyecto que busque una ubicación estratégica con excelente visibilidad y fácil acceso.

El inmueble destaca por sus amplios espacios y una espectacular terraza posterior de 400 m², perfecta para crear experiencias al aire libre, eventos o áreas de convivencia que hagan destacar tu negocio.

Además, muchos de los muros interiores están construidos con tablaroca, permitiendo adaptar fácilmente la distribución según las necesidades de tu proyecto.

Características de la propiedad:
* 325 m² de construcción
* 400 m² de terraza posterior
* Superficie total: 725 m²
* Espacios amplios y adaptables
* Bodega posterior
* Portón y área bardeada

Baños:
* 6 baños en total
* 4 baños interiores
* 2 baños exteriores

Una propiedad con gran potencial comercial, en una ubicación con personalidad, excelente flujo y un entorno ideal para desarrollar un concepto atractivo y exitoso.

Precio de renta mensual: $70,000 MXN + IVA

📄 ¡Facturamos!

Requisitos:
* 1 mes de renta
* 1 mes de depósito
* Aval o doble depósito
* Pago de convenio / contrato

Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas más icónicas y atractivas de Mérida.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.