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Are you looking for the perfect strategic point for your business? 📍 This 800 m² property is in an area with massive foot traffic and surrounded by established brands like Kentucky, Presidencia, Coppel, and more. 🚶‍♂️🏢

Here there are no limits: Build or adapt to what your company needs. 💡✨

💼 Ideal for franchises, corporates, restaurants, or any business that wants to DOMINATE the area.

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RENTAL VALUE: $100,000.00

ADDRESS: Av. Guerrero no. 167, cd. Cuauhtémoc, Chihuahua

LOCATION: https://maps.app.goo.gl/1Hqe1FkAiww94utEA

LAND:
-Surface: 800 M2
-Front: 20 M2
-Depth: 40 M2

CONSTRUCTION:
542 M2 distributed as follows:
-House: 334 m2
-Ground floor that occupies the utility room, service with bathroom, and machine room: 60 m2
-Area corresponding to garage and porch.
-Covered patio 47 m2

GENERAL DISTRIBUTION:
Front patio with trees, stone, and a small fountain
-Reception
-1/2 bathroom
-Main room with fireplace, luxury wood finishes
-Bar area with small bar and fully carpeted with wood finishes on walls
-Master bedroom with large windows, with wood flooring.
-1 full bathroom with wardrobe, tub, luxury sink, located in the master bedroom
-Equipped kitchen with integral kitchen, stove, oven.
-Carpeted living room that can be used as a bedroom or office
-1 simple room with ceramic and large windows
-1 simple bedroom with closet and carpeted
-1 full bathroom
-1 room with large windows and wood flooring
-1 room with closet and wood flooring
-Hallways with closets included
-Garage for up to 6 vehicles
-Tool room
-Service room
-Half bathroom in the patio
-Back patio cemented, has shrubs and a very nice view
-Machine room

GENERAL SPECIFICATIONS:
-Ceramic, wood flooring, and high-quality carpeting
-High-quality wooden door
-Heating
-Very thermal house
-Includes a mini-split
-Perimeter walls.
-Fencing
-Gas heaters

SERVICES:
-Potable water
-Electricity
-Public lighting
-Sanitary drainage🔥 UBICACIÓN IMPOSIBLE DE IGUALAR 🔥

¿Buscas el punto estratégico perfecto para tu negocio? 📍 Esta propiedad de 800 m² está en una zona con tráfico peatonal masivo y rodeada de marcas consolidadas como Kentucky, Presidencia, Coppel y más. 🚶‍♂️🏢

Aquí no hay límites: Construye o adapta a lo que tu empresa necesite. 💡✨

💼 Ideal para franquicias, corporativos, restaurantes o cualquier empresa que quiera DOMINAR la zona.

Esta es la oportunidad que tu negocio necesita.


VALOR DE RENTA: $100,000.00

DIRECCIÓN: Av. Guerrero no. 167, cd. Cuauhtémoc, Chihuahua

UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/1Hqe1FkAiww94utEA

TERRENO:
-Superficie: 800 M2
-Frente: 20 M2
-Fondo: 40 M2

CONSTRUCCIÓN:
542 M2 distribuidos de la siguiente manera:
-Casa habitación: 334 m2
-Planta baja que ocupa el cuarto de utilería, servicio con baño y cuarto de maquinas: 60 m2
-Área correspondiente a cochera y porche.
-Patio bajo techo 47 m2

DISTRIBUCIÓN GENERAL:
Patio frontal con arboles, piedra y una péqueña fuente
-Recepcion
-1/2 baño
-Sala principal con chimenea, acabados de madera de Lujo
-Área de bar con pequeña cantina y totalmente alfombrado con acabados de madera en paredes
-Recámara principal con amplios ventanales, con duela.
-1 baño completo con guardaropa, tina, lavamanos de lujo, ubicado en recamara principal
-Cocina equipada con cocineta integral, estufa, horno.
-Sala de estar alfombrada que puede ser usada como habitación u oficina
-1 Habitación sencilla con cerpamica y amplios ventanales
-1 recamara sencila con closet y alfombrado
-1 baño completo
-1 Habitación con amplios ventanales y duela
-1 Habitación con closet y duela
-Pasillos con closet incluidos
-Cochera para hasta 6 vehículos
-Cuarto de herramientas
-Cuarto de servicio
-Medio baño en el patio
-Patio posterior encementado, cuenta con arbustos y una muy linda vista
-Cuarto de maquinas

ESPECIFICACIONES GENERALES:
-Pisos de cerámica, duela y alfombrados de excelente calidad
-Puerta de madera de alta calidad
-Calefacción
-Casa muy térmica
-Incluye un minisplit
-Bardas perimetrales.
-Enrejado
-Calentones de gas

SERVICIOS:
-Agua potable
-Electricidad
-Alumbrado publico
-Drenaje sanitario