PROPERTY ON THE FRONT LINE IN HOLBOXPROPIEDAD EN PRIMERA LINEA EN HOLBOX

This is a unique opportunity to acquire a beachfront property in Isla Holbox, with 30.43 linear meters facing the ocean and an approximate total area of 3,580 m².

The land has a distinctive geometry that widens towards the back (up to 40.32 meters), allowing for efficient planning for low-density hospitality developments or high-end residential projects. Its proportions and location provide a solid foundation for a carefully designed project that prioritizes privacy, spatial flow, and integration with the natural environment.


Land Profile and Configuration

Total area: 3,579.77 m²

Beachfront: 30.43 linear meters

Back width: up to 40.32 meters

Direct beachfront location

Access via back streets (Calle Erizo / Paseo Carey Playa)

Flat topography with slight elevation variation (approx. 3–5 meters above sea level)

Natural vegetation with mature palm trees

The land configuration allows for a layered development approach, facilitating the separation between public, semi-private, and private areas, ideal for boutique hospitality concepts or exclusive residential complexes.


Existing Architectural Concept
The property features a fully finished and operational residence, designed under a radial architectural concept, organized around a circular layout that favors ventilation, privacy, and spatial experience.

Distribution:

Two independent suites with ocean views, each with:

Private bathroom

Independent access

Direct connection to outdoor terraces

Main social pavilion:

Open concept living area

Dining room

Fully equipped kitchen

Seamless interior-exterior integration

Central patio:

Linear shallow water element (decorative pool of approx. 40 cm)

Designed as a visual and thermal element

Outdoor circulation:

Covered terraces

Elevated walkways

Structural integration with the natural environment

Independent service area

This architectural base can operate immediately as a private residence or expand into a hospitality concept with multiple units.


Construction Specifications
The property has been developed considering durability and adaptation to coastal climate:

Reinforced concrete structure

Elevated platform adapted to coastal conditions

Woodwork in tropical woods

Finishes in chukum (low maintenance and moisture resistant)

Metal components treated for marine environments

Palapa-style roofs integrated into the structure

High interior heights for passive ventilation

Design with cross ventilation throughout the property


Energy and Infrastructure
Installed solar panel system

Designed for energy efficiency and partially autonomous operation

Existing infrastructure that reduces development times and investment costs

This is especially relevant in Holbox, where variations in electricity supply are common, making energy autonomy an important differential value.Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad frente al mar en Isla Holbox, con 30.43 metros lineales de frente al océano y una superficie total aproximada de 3,580 m².

El terreno presenta una geometría distintiva que se ensancha hacia la parte posterior (hasta 40.32 metros), lo que permite una planificación eficiente para desarrollos de hospitalidad de baja densidad o residenciales de alto nivel. Sus proporciones y ubicación ofrecen una base sólida para un proyecto cuidadosamente diseñado que priorice la privacidad, la fluidez espacial y la integración con el entorno natural.



Perfil y configuración del terreno

Superficie total: 3,579.77 m²

Frente al mar: 30.43 metros lineales

Ancho posterior: hasta 40.32 metros

Ubicación directa frente a la playa

Acceso por calles posteriores (Calle Erizo / Paseo Carey Playa)

Topografía plana con ligera variación de elevación (aprox. 3–5 metros sobre el nivel del mar)

Vegetación natural con palmeras maduras

La configuración del terreno permite un enfoque de desarrollo en capas, facilitando la separación entre áreas públicas, semi-privadas y privadas, ideal para conceptos de hospitalidad boutique o complejos residenciales exclusivos.



Concepto arquitectónico existente
La propiedad cuenta con una residencia completamente terminada y en funcionamiento, diseñada bajo un concepto arquitectónico radial, organizado en torno a una distribución circular que favorece la ventilación, la privacidad y la experiencia espacial.

Distribución:


Dos suites independientes con vista al mar, cada una con:


Baño privado

Acceso independiente

Conexión directa a terrazas exteriores

Pabellón social principal:


Área de sala en concepto abierto

Comedor

Cocina totalmente equipada

Integración fluida interior-exterior

Patio central:


Elemento lineal de agua de poca profundidad (pileta decorativa de aprox. 40 cm)

Diseñado como elemento visual y térmico

Circulación exterior:


Terrazas cubiertas

Pasarelas elevadas

Integración estructural con el entorno natural

Área de servicios independiente

Esta base arquitectónica puede operar de inmediato como residencia privada o expandirse hacia un concepto de hospitalidad con múltiples unidades.



Especificaciones constructivas
La propiedad ha sido desarrollada considerando durabilidad y adaptación al clima costero:


Estructura de concreto reforzado

Plataforma elevada adaptada a condiciones costeras

Carpintería en maderas tropicales

Acabados en chukum (bajo mantenimiento y resistentes a la humedad)

Componentes metálicos tratados para ambientes marinos

Techos tipo palapa integrados a la estructura

Alturas interiores elevadas para ventilación pasiva

Diseño con ventilación cruzada en toda la propiedad



Energía e infraestructura

Sistema de paneles solares instalado

Diseñado para eficiencia energética y operación parcialmente autónoma

Infraestructura existente que reduce tiempos de desarrollo y costos de inversión

Esto es especialmente relevante en Holbox, donde las variaciones en el suministro eléctrico son comunes, haciendo de la autonomía energética un valor diferencial importante.