TWO-STOREY PROPERTY NEAR CHOLULPROPIEDAD DE DOS PLANTAS CERCA DE CHOLUL

First planned and sustainable community located in the northern area of Mérida Yucatán, Conkal, and which has the highest added value. Just a few minutes away you can enjoy the best services in the city. Our development has 35 hectares, where 9 residential private areas will be developed, each of which will have a security booth and access control, park, and lounge club. All surrounded by extensive green areas with landscape design, wide low-speed avenues, pedestrian walkways, and bike lanes.

MODEL B
FEATURES:
Construction: 131m2
Land: 196.61m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Living room
Dining room
Kitchen with granite countertop
1/2 bathroom
Covered terrace
Parking for two cars
Front garden
Storage room and pantry

UPPER FLOOR:
1 Master bedroom with private bathroom
2 secondary bedrooms
1 full bathroom
Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet

INCLUDES:
• Perimeter wall.
• Paved streets.
• Green areas with endemic trees.
• Area for garbage disposal.
• Automatic irrigation in common areas.
• Lighting in common areas and roadways.
• Potable water network.
• Underground electrical supply network.
• Storm drainage wells.

DELIVERY DATE: August 2026

PURCHASE POLICIES:
Reservation: $10,000.00 (non-refundable)
Down payment: 15%
Balance upon delivery
PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit
FOVISSSTE
INFONAVIT

MAINTENANCE FEE:
· $3,400.00 pesos initial maintenance fee
· $1,700 reserve fund, totaling $5,100 pesos

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to: control.tdmayab@gmail.comPrimera comunidad planeada y sustentable ubicado en la zona norte de Mérida Yucatán, Conkal, y que cuenta con la mayor plusvalía. A solo unos minutos podrás disfrutar de los mejores servicios de la ciudad. Nuestro desarrollo cuenta con 35 hectáreas, en las que se desarrollarán 9 privadas residenciales, cada una de las privadas contara con caseta de vigilancia y control de acceso, parque y lounge club. Todo ello rodeado de extensas áreas verdes con diseño de paisaje, amplias avenidas de baja velocidad, andadores peatonales y ciclovías.

MODELO B
CARACTERÍSTICAS:
Construcción: 131m2
Terreno: 196.61m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Sala
Comedor
Cocina con meseta de granito
1/2 baño
Terraza techada
Estacionamiento para dos autos
Jardín frontal
Bodega y alacena

PLANTA ALTA:
1 Recámara principal con baño propio
2 recámaras secundarias
1 baño completo
Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet

INCLUYE:
o Barda perimetral.
o Calles pavimentadas.
o Áreas verdes con árboles endémicos.
o Área para depósito de basura.
o Riego automático en áreas comunes.
o Iluminación en áreas comunes y vialidades.
o Red de agua potable.
o Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
o Pozos de drenaje pluvial.

FECHA DE ENTREGA: Agosto 2026

POLÍTICAS DE COMPRA:
Apartado :$10,000.00 (no devolutivo)
Enganche: 15%
Saldo contra entrega
FORMAS DE PAGO:
Recurso Propio
Crédito Bancario
FOVISSSTE
INFONAVIT

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
· $3,400.00 pesos de cuota de mantenimiento inicial
· $1,700 de fondo de reserva, haciendo un total de $5,100 pesos

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a: control.tdmayab@gmail.com