HOUSE FOR SALE IN A ONE-STOREY PRIVATE COMMUNITY | CHOLUL, MERIDACASA EN VENTA EN PRIVADA DE UNA PLANTA | CHOLUL, MERIDA

Single-story residence within Privada Morera, in Cholul, Mérida. A functional and comfortable property, with spacious areas, private pool, and excellent distribution, located in a growing area with added value, close to hospitals, plazas, shops, schools, and universities.

DISTRIBUTION
* Covered garage for 2 cars with stamped concrete floor
* Living and dining room with a height of 4 meters
* Distribution hallway to bedrooms
* Open kitchen with island
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* 2 secondary bedrooms with space for closet and full bathroom
* Covered rear terrace
* Half bathroom for guests with access from the terrace
* Service area at the front with access from the kitchen
* Connections for washer and dryer
* Side service hallway
* Pool of 6 x 3 m
* Backyard

EQUIPMENT
* Carpentry in kitchen with upper and lower drawers, pantry, and island
* 4-burner gas stove
* Hood
* Open closets
* Tempered glass fixtures in bathrooms
* Grass with irrigation system
* Gas boiler
* Pool of 6 x 3 m
* Covered garage for 2 cars
* Light footprints on the facade

AMENITIES OF THE PRIVATE
* Paddle court
* Event hall
* Children's area
* Pool
* Grill zone
* 24-hour security
* Doorman
* Private subdivision

MEASUREMENTS
* Land: 327.27 m²
* Front: 10.04 m
* Depth: 32.96 m
* Construction: 229.90 m²
* One story
* 2 parking spaces

INFORMATION AND PRICES
* Maintenance: $1,500 MXN
* Lot 58
* Reservation: $20,000 MXN, valid for 5 days
* Down payment: 30%
* Balance upon delivery
* Own resources and bank credit
* Immediate delivery
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The information, availability, and price are subject to change without prior notice. The photographs and images are illustrative. Notary fees, taxes, appraisals, and other costs derived from the operation are not included. The equipment and additional items included must be verified at the time of purchase. The total price will be determined according to the variable amounts of notary fees and other applicable concepts in accordance with NOM-247-SE-2021.Residencia de una planta dentro de Privada Morera, en Cholul, Mérida. Una propiedad funcional y cómoda, con espacios amplios, alberca privada y excelente distribución, ubicada en una zona de crecimiento y plusvalía, cercana a hospitales, plazas, comercios, escuelas y universidades.

DISTRIBUCIÓN
* Cochera techada para 2 autos con piso de concreto estampado
* Sala y comedor con altura de 4 metros
* Pasillo de distribución hacia recámaras
* Cocina abierta con isla
* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
* 2 recámaras secundarias con espacio para clóset y baño completo
* Terraza trasera techada
* Medio baño de visitas con acceso desde la terraza
* Área de servicio al frente con acceso desde la cocina
* Conexiones para lavadora y secadora
* Pasillo lateral de servicio
* Alberca de 6 x 3 m
* Jardín trasero

EQUIPAMIENTO
* Carpintería en cocina con gavetas superiores e inferiores, alacena e isla
* Parrilla de gas de 4 quemadores
* Campana
* Clósets abiertos
* Fijos de cristal templado en baños
* Pasto con sistema de riego
* Boiler de gas
* Alberca de 6 x 3 m
* Cochera techada para 2 autos
* Huellas de luz en fachada

AMENIDADES DE LA PRIVADA
* Cancha de pádel
* Salón de eventos
* Área infantil
* Alberca
* Grill zone
* Seguridad 24 horas
* Portero
* Fraccionamiento privado

MEDIDAS
* Terreno: 327.27 m²
* Frente: 10.04 m
* Fondo: 32.96 m
* Construcción: 229.90 m²
* Una planta
* 2 estacionamientos

INFORMACIÓN Y PRECIOS
* Mantenimiento: $1,500 MXN
* Lote 58
* Apartado: $20,000 MXN, válido por 5 días
* Enganche: 30%
* Saldo a la entrega
* Recursos propios y crédito bancario
* Entrega inmediata
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La información, disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las fotografías e imágenes son ilustrativas. No se incluyen gastos notariales, impuestos, avalúos ni demás costos derivados de la operación. El equipamiento y adicionales incluidos deberán verificarse al momento de la compra. El precio total se determinará de acuerdo con los montos variables de gastos notariales y demás conceptos aplicables conforme a la NOM-247-SE-2021.