Mixed Use Property in División del Norte – CoyoacánPropiedad con Uso Mixto en División del Norte – Coyoacán

Excellent investment opportunity on the main avenue in one of the areas with the highest connectivity in the south of CDMX.

Property for sale located at Av. División del Norte 3392, Col. Xotepingo, Coyoacán, ideal for investors, developers, or those looking to adapt a space for business, offices, clinics, or housing with commerce.

Main features:
Land: 160.80 m²

Construction: 245 m²

Front: 8 meters on the main avenue

Levels: 2

1 parking space (with possibility of adaptation)

Spacious and versatile spaces for remodeling or redesigning

Current use: house adapted for commerce (vacant)

Current distribution:
Ground Floor:

Covered garage

Access hall and stairs

2 spacious multipurpose areas

Patio/covered rear area

Service area with bathroom

Upper Floor:

Distributor hall

3 private rooms/bedrooms/offices

Full bathroom

Service room with bathroom

Great Development Potential:
Located in a corridor with mixed land use and high commercial demand. Ideal for:

Medical offices

Offices

Showroom

Commercial premises

Residential building with commerce on the ground floor

Heritage project for rent

Strategic location:
In front of HMG Coyoacán Hospital

Near Calzada de Tlalpan

Miguel Ángel de Quevedo

Pacífico

Light Rail and nearby public transport

Schedule your appointment and discover the potential of this property.Excelente oportunidad de inversión sobre avenida principal en una de las zonas con mayor conectividad del sur de CDMX.

Se vende inmueble ubicado en Av. División del Norte 3392, Col. Xotepingo, Alcaldía Coyoacán, ideal para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan adaptar un espacio para negocio, oficinas, consultorios o vivienda con comercio.

Características principales:
Terreno: 160.80 m²

Construcción: 245 m²

Frente: 8 metros sobre avenida principal

Niveles: 2

1 lugar de estacionamiento (con posibilidad de adecuación)

Espacios amplios y versátiles para remodelar o rediseñar

Uso actual: casa adaptada a comercio (desocupada)

Distribución actual:
Planta Baja:

Garage techado

Hall de acceso y escaleras

2 áreas amplias multiusos

Patio/área posterior techada

Área de servicio con baño

Planta Alta:

Hall distribuidor

3 privados / recámaras / oficinas

Baño completo

Cuarto de servicio con baño

Gran Potencial de Desarrollo:
Ubicado en corredor con uso de suelo mixto y alta demanda comercial. Ideal para:

Consultorios médicos

Oficinas

Showroom

Local comercial

Edificio habitacional con comercio en PB

Proyecto patrimonial para renta

Ubicación estratégica:
Frente a Hospital HMG Coyoacán

Cerca de Calzada de Tlalpan

Miguel Ángel de Quevedo

Pacífico

Tren Ligero y transporte público cercano

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