Property with commercial premises on Av. Cámara de Comercio, Mérida, Yucatán

Located on one of the avenues with the highest traffic flow and visibility in the north of Mérida, this property is situated in a strategic area surrounded by businesses, services, and established residential developments. Its proximity to key points such as Altabrisa, City Center, and Periférico makes it a highly functional location for both residential and commercial use.
The environment offers immediate connectivity to the main roads of the city, facilitating access for clients, suppliers, or residents, in an area with constant growth and appreciation.

Mixed-use property developed on two levels, designed to adapt to different commercial or residential uses:

Ground Floor:
2 independent commercial premises at the front
Living and dining room space
Kitchen
Half bathroom for visitors

Upper Floor:
3 spacious bedrooms
3 full bathrooms

Additional:
Covered laundry room
Interior patio
Spacious areas with potential for adaptation

Specifications:
Land: 250 m2 (10 m front x 25 m depth)
Construction: 2 levels
Use: Mixed (residential/commercial)
Facade with high exposure on the main avenue
Structure ready for spectacular signage

This property represents a strategic opportunity for investors or end users looking to capitalize on a privileged location. Its mixed-use configuration allows for immediate income generation through the commercial premises, while the upper space can be utilized for housing or offices.
The visibility, constant flow of the avenue, and connectivity with the main points in the north of Mérida position it as an asset with high potential for return and growth in the medium and long term.

A versatile option, with solid investment fundamentals and multiple adaptation possibilities according to the buyer's project.Propiedad con locales comerciales sobre Av. Cámara de Comercio, Mérida, Yucatán

Ubicada sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y visibilidad en el norte de Mérida, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica rodeada de comercios, servicios y desarrollos residenciales consolidados. Su cercanía con puntos clave como Altabrisa, City Center y Periférico la convierte en una ubicación altamente funcional tanto para uso habitacional como comercial.
El entorno ofrece conectividad inmediata hacia las principales vialidades de la ciudad, facilitando el acceso para clientes, proveedores o residentes, en una zona con constante crecimiento y plusvalía.

Propiedad de uso mixto desarrollada en dos niveles, diseñada para adaptarse a distintos giros comerciales o habitacionales:

Planta Baja:
2 locales comerciales independientes al frente
Espacio de sala y comedor
Cocina
Medio baño para visitas

Planta Alta:
3 recámaras amplias
3 baños completos

Adicionales:
Cuarto de lavado techado
Patio interior
Espacios amplios con potencial de adaptación

Eespecificaciones:
Terreno: 250 m2 (10 m de frente x 25 m de fondo)
Construcción: 2 niveles
Uso: Mixto (habitacional/comercial)
Fachada con alta exposición sobre avenida principal
Estructura lista para anuncio espectacular

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversionistas o usuarios finales que buscan capitalizar una ubicación privilegiada. Su configuración de uso mixto permite generar ingresos inmediatos a través de los locales comerciales, mientras se aprovecha el espacio superior para vivienda u oficinas.
La visibilidad, el flujo constante de la avenida y la conectividad con los principales puntos del norte de Mérida la posicionan como un activo con alto potencial de retorno y crecimiento a mediano y largo plazo.

Una opción versátil, con fundamentos sólidos de inversión y múltiples posibilidades de adaptación según el proyecto del comprador.