COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE

Currently a Montessori School, but it can be adapted to any business due to its strategic location.

$14,920,400.00 pesos

TECHNICAL DATA –
Location:
Colonia Las Palmas, Tijuana, Baja California
High-value area with easy access

Type of property:
Commercial or Mixed-use.

Land area:
450 m²
Construction area:
Approximately 400 m².

Built area:
Approximately according to educational use (functional interior and exterior areas)

Land use:
Commercial or Residential

Location advantages:
Privileged location in Colonia Las Palmas
Proximity to main roads in Tijuana
Easy access for parents and staff
Safe and established environment

Services:
Potable water
Electricity
Sewage
Access to telecommunications

Condition of the property:
Good state of conservation and functioning

The images are of the property, but they are only illustrative, they have been modified to give them more light and make them clearer; in person, they may even look better. The price may vary without prior notice. Subject to availability.
The buyer will have to update the permits with the new owners and other requirements to continue operating, as the current operator will cancel theirs once the property is sold.

ADDITIONAL NOTE
(If your interest is in the business currently operating, the issue of operating permits, school names, furniture and equipment, and other corresponding accessories will have to be negotiated separately) for the current business, it has the following characteristics:
Facilities designed under the Montessori approach
Environments prepared for the integral development of the child
Spacious classrooms with natural lighting
Work areas adapted to different ages
Outdoor spaces for recreational activities
Specialized furniture and teaching materials
Distribution:
Educational classrooms
Practical work areas
Administrative spaces
Sanitary services suitable for children
Patio or playground area
Storage areas

Additional observations:
Ideal property to continue educational operation or investment in the school sector, with infrastructure already adapted to the Montessori model and permits in order.PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA

Actualmente Escuela Montessori, pero lo puede adecuar a cualquier giro por su estrategica ubicacion.

$14'920,400.00 pesos

FICHA TÉCNICA –
Ubicación:
Colonia Las Palmas, Tijuana, Baja California
Zona de alta plusvalía y fácil acceso

Tipo de propiedad:
Comercial o de uso Mixto.

Superficie de terreno:
450 m²
Superficie de Construccion :
400m2 aproximadamente.

Superficie construida:
Aproximadamente acorde al uso educativo (áreas interiores y exteriores funcionales)

Uso de suelo:
Comercial o Residencial

Ventajas de ubicación:
Ubicación privilegiada en colonia Las Palmas
Cercanía a principales vialidades de Tijuana
Fácil acceso para padres y personal
Entorno seguro y consolidado

Servicios:
Agua potable
Energía eléctrica
Drenaje
Acceso a telecomunicaciones

Condición del inmueble:
Buen estado de conservación y funcionamiento

Las imagenes son de la propiedad, pero solo son ilustrativas, fueron modificadas para darles mas luz y hacerlas mas claras, en persona pueden resultarle incluso mejor. El precio puede variar sin previo aviso. Sujeto a Disponibilidad.
El comprador tendra que actualizar los permisos con los nuevos propietarios y de mas requisitos para seguir operando, ya que el operador actual dara de baja los suyos una vez vendida la propiedad.

NOTA ADICIONAL
(Si su interes es el giro que actualmente opera, habra que negociar por separado el tema de los permisos de operacion, nombres de la escuela, mobiliario y equipo, y demas accesorios correspondientes) para el giro actual, cuenta con las siguientes características:
Instalaciones diseñadas bajo el enfoque Montessori
Ambientes preparados para el desarrollo integral del niño
Salones amplios con iluminación natural
Áreas de trabajo adaptadas a distintas edades
Espacios exteriores para actividades recreativas
Mobiliario y materiales didácticos especializados
Distribución:
Aulas educativas
Áreas de trabajo práctico
Espacios administrativos
Servicios sanitarios adecuados para niños
Patio o área de recreo
Áreas de almacenamiento

Observaciones adicionales:
Propiedad ideal para continuar operación educativa o inversión en el sector escolar, con infraestructura ya adaptada al modelo Montessori y permisos en regla.