🔥 Investment Opportunity in El Yaqui – Excellent Location and Great Appreciation 🔥

An important commercial property is for sale located in one of the areas with the highest growth and vehicle flow in El Yaqui, with fronts facing the Mexico–Toluca Highway and José María Castorena, ensuring maximum exposure and profitability.

📍 Privileged Location

In the heart of the commercial area of El Yaqui, connected to corporations, schools, residential areas, and high-traffic corridors.

Property at the corner, with 3 fronts and an impressive front of 60.00 linear meters, ideal for anchor brands or commercial developments.

📐 Property Features

Land area: 722 m²

Built area: 1,940 m²

Floor area: 388 m²

Parking: Not available

Bathrooms: 10

Orientation: East–West

Age: 15 years

Equipment:

5,000-liter cistern

2 tanks of 1,100 liters each

Elevator

Land Use:

On Mexico–Toluca: HM5/40

On José María Castorena: HM3/30

🏬 Current Tenants List (Excellent Income Generation)

KFC

Baratero

Farmacia Similares + Consulting Room

Maquinistas

Bimbo

Inesso (school)

Vamos X el 10 (school)

Conamat (school)

Unicem (university)

Conamat (second space)

Vacant space

Ground floor available

The variety of tenants from the educational, commercial, and service sectors guarantees stable and constant income, making this property an ideal asset for investors looking to consolidate wealth with high profitability.

✨ Ideal for Investment, Commercial Development, or Brand Expansion

The property has unmatched visibility, versatile land use, and a location that ensures continuous appreciation growth.

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CERTIFIED PROFESSIONALS AMIB AND AMPi
MEMBERS OF GIZP-GROUP REAL ESTATE OF THE WEST ZONE OF CDMX
IMMEDIATE ATTENTION - 19 YEARS BACK US!🔥 Oportunidad de Inversión en El Yaqui – Excelente Ubicación y Gran Plusvalía 🔥

Se pone a la venta importante propiedad comercial ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y flujo vehicular de El Yaqui, con frentes hacia Carretera México–Toluca y José María Castorena, garantizando máxima exposición y rentabilidad.

📍 Ubicación Privilegiada

En plena zona comercial de El Yaqui, conectada a corporativos, escuelas, zonas habitacionales y corredores de alto tránsito.

Propiedad en cabeza de manzana, con 3 frentes y un impresionante frente de 60.00 metros lineales, ideal para marcas ancla o desarrollos comerciales.

📐 Características del Inmueble

Superficie de terreno: 722 m²

Superficie construida: 1,940 m²

Área de pisos: 388 m²

Estacionamiento: No cuenta

Baños: 10

Orientación: Oriente–Poniente

Antigüedad: 15 años

Equipamiento:

Cisterna de 5,000 litros

2 tinacos de 1,100 litros cada uno

Elevador

Uso de Suelo:

Sobre México–Toluca: HM5/40

Sobre José María Castorena: HM3/30

🏬 Lista de Arrendatarios Actuales (Excelente Generación de Ingresos)

KFC

Baratero

Farmacia Similares + Consultorio

Maquinistas

Bimbo

Inesso (escuela)

Vamos X el 10 (escuela)

Conamat (escuela)

Unicem (universidad)

Conamat (segundo espacio)

Local vacío

Planta baja disponible

La variedad de inquilinos del sector educativo, comercial y de servicios garantiza ingresos estables y constantes, convirtiendo esta propiedad en un activo ideal para inversionistas que buscan consolidar patrimonio con alta rentabilidad.

✨ Ideal para Inversión, Desarrollo Comercial o Expansión de Marcas

El inmueble cuenta con visibilidad inigualable, uso de suelo versátil y una ubicación que asegura crecimiento continuo de plusvalía.

Contáctanos para mas información y agenda una visita.

PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX
ATENCION INMEDIATA- ¡19 AÑOS NOS RESPALDAN!