Commercial property for sale in the Historic Center of QuerétaroPropiedad comercial en venta en el Centro Histórico de Querétaro

# Commercial property with high development potential for sale in the Historic Center of Querétaro

Located at **Benito Juárez Sur No. 48**, in the heart of the **Historic Center of Querétaro**, this property represents an excellent opportunity for investors and developers looking for a property with a privileged location and extraordinary transformation potential.

The lot has **2,356 m² of land** and approximately **2,751.92 m² of construction**, combining spaces with great potential for rehabilitation and areas ideal for a new development project.

One of the main attractions of the property is the **main house**, which retains architectural elements that can be rescued and integrated into a restoration project, adding character and identity to the development. The rest of the property offers the opportunity to rethink spaces according to the investor's needs, always considering the applicable regulations.

Its strategic location within the Historic Center of Querétaro provides excellent connectivity and proximity to squares, shops, hotels, restaurants, offices, tourist attractions, and a wide range of services, making it an ideal property for high-value projects.

### Ideal for development:

* Boutique hotel.
* Mixed-use development.
* Shopping plaza.
* Gastronomic center.
* Cultural spaces.
* Corporate offices.
* Tourist or hospitality project.

## Main features

* Privileged location in the Historic Center of Querétaro.
* Land area: **2,356 m²**.
* Approximate construction: **2,751.92 m²**.
* Main house with architectural elements suitable for rehabilitation.
* High potential for remodeling and development.
* Public deed.

This property represents a unique opportunity to develop a project that combines the historical value of a building with the potential of a large property in one of the areas with the highest demand and appreciation in the city.
*Price and availability subject to change without prior notice*# Propiedad comercial con alto potencial de desarrollo en venta en el Centro Histórico de Querétaro

Ubicada sobre **Benito Juárez Sur No. 48**, en el corazón del **Centro Histórico de Querétaro**, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un inmueble con ubicación privilegiada y un extraordinario potencial de transformación.

El predio cuenta con **2,356 m² de terreno** y aproximadamente **2,751.92 m² de construcción**, combinando espacios con gran potencial para su rehabilitación y áreas ideales para un nuevo proyecto de desarrollo.

Uno de los principales atractivos del inmueble es la **casa principal**, que conserva elementos arquitectónicos que pueden rescatarse e integrarse a un proyecto de restauración, aportando carácter e identidad al desarrollo. El resto de la propiedad ofrece la oportunidad de replantear espacios de acuerdo con las necesidades del inversionista, siempre considerando la normatividad aplicable.

Su estratégica ubicación, dentro del Centro Histórico de Querétaro, brinda una excelente conectividad y cercanía con plazas, comercios, hoteles, restaurantes, oficinas, atractivos turísticos y una amplia oferta de servicios, convirtiéndolo en un inmueble ideal para proyectos de alto valor.

### Ideal para desarrollar:

* Hotel boutique.
* Desarrollo de uso mixto.
* Plaza comercial.
* Centro gastronómico.
* Espacios culturales.
* Oficinas corporativas.
* Proyecto turístico o de hospitalidad.

## Características principales

* Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Querétaro.
* Superficie de terreno: **2,356 m²**.
* Construcción aproximada: **2,751.92 m²**.
* Casa principal con elementos arquitectónicos susceptibles de rehabilitación.
* Amplio potencial para remodelación y desarrollo.
* Escritura pública.

Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto que combine el valor histórico de una construcción con el potencial de un inmueble de gran superficie en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la ciudad.
*Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso*