ITTR Houses 2 and 3 Bedrooms. Immediate Delivery and Pre-Sale Private in Temozón Country ZoneITTR Casas 2 y 3 Rec. ENT/INMEDIATA Y PREVENTA Privada en Temozón Zona Country

Complex of 10,000 m2 integrated by 56 two-story houses with elegant and comfortable amenities, 100 meters from the Mérida-Progreso highway facilitating communication routes, with 2 housing models:
DESCRIPTION KAH 2 BEDROOMS - BUILT AREA 115 m2 - TERRACE 14 m2
SECOND FLOOR
GROUND FLOOR
- 2 Bedrooms - 2 covered parking spaces. - Living and dining room. - Kitchen. - Space for pantry and laundry area. - Half bathroom. - Storage room.
UPPER FLOOR - Master bedroom with full bathroom and walk-in closet. - Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet. - Space for linen closet.

DESCRIPTION KAH HOUSE 3 BEDROOMS 2 FLOORS - BUILT AREA 174 m2 - TERRACE 29 m2
GROUND FLOOR - 2 covered parking spaces. - Open living and dining room. - Equipped kitchen - Pantry furniture. - Half bathroom for guests. - Service area and laundry closet. - Bedroom with full bathroom and walk-in closet. - Private garden.

UPPER FLOOR - Master bedroom with full bathroom and walk-in closet. - Secondary bedroom with full bathroom and linear closet. - Space for linen closet.
*The square meters of the unit may vary slightly during the registration process with the municipal cadastre due to technical adjustments.
AREAS
● Covered parking with metal structure and shade mesh for 2 vehicles
● Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and large uncovered terrace
● Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
● Tertiary bedroom with linear closet and full bathroom
● Laundry and drying area
● 1⁄2 Guest Bathroom
● Service room and bathroom
● Space for Linen Closet
● Open equipped kitchen with upper and lower furniture
● Breakfast bar
● Living-Dining room space
● Uncovered patio
MAINTENANCE FEE AMOUNTS
● 2 Bedrooms: $2,300.00
● 3 Bedrooms: $2,600.00
PAYMENT METHOD:
RESERVATION: $15,000.00 pesos valid for 15 calendar days
DOWN PAYMENT: 20% upon signing of the sales promise
BALANCE: Upon delivery at the time of the deed. The project is divided into four stages: 1. Chap: With 12 units SOLD 2. Aren: With 16 units SOLD - 3. Kahu: With 12 units, whose delivery is scheduled for IMMEDIATE DELIVERY 2 AND 3 BEDROOMS 2 FLOORS 4. Caliz: With 16 units, whose delivery is expected for December 2026.

The design of the complex is a harmonious fusion of comfort, nature, and privacy, providing a new concept of living. Each apartment is designed to ensure maximum comfort, while the common areas and amenities reflect a focus on quality living, where residents can enjoy a safe and natural environment.
Amenities:
• Children's play area
• Outdoor exercise recreation area
• Dog bathing area
• Gym
• Central terrace
• Bar
• Coworking space
The complex will have parking for 123 spaces, of which 105 are indoors and 18 outdoors. Two spaces will be assigned to each homeowner of the houses. The remaining spaces will be for visitors.
TRILAJ
**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.
**Do not include costs associated with mortgage loans, notarial fees, rights, or taxes, which vary according to applicable tariffs and legislation.
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.
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E-mail: inmobiliariaterrayucatan@gmail.com and/or asesoriamirifripe@gmail.com
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https://www.facebook.com/Inmobiliariaterrayucatan/Complejo de 10,000 m2 integrado por 56 casas de dos pisos con elegantes y cómodas amenidades, a 100 metros de la carretera Mérida-Progreso facilitando las vías de comunicación, con 2 modelos de vivienda:
DESCRIPCION KAH 2 RECAMARAS-ÁREA CONSTRUIDA 115 m2-TERRAZA 14 m2
SEGUNDO PISO
PLANTA BAJA
- 2 Recámaras- 2 lugares de estacionamiento techado.- Sala y comedor.- Cocina.- Espacio para alacena y área de lavado.- Medio baño.- Bodega.
PLANTA ALTA- Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.- Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor.- Espacio para clóset de blancos.

DESCRIPCION KAH CASA 3 RECAMARAS 2 PISOS-ÁREA CONSTRUIDA 174 m 2-TERRAZA 29 m2
PLANTA BAJA- 2 lugares de estacionamiento techado.- Sala y comedor corrido.- Cocina equipada- Mueble para alacena.- Medio baño para visitas.- Área de servicio y clóset de lavado.- Recámara con baño completo y clóset vestidor.- Jardín privado.

PLANTA ALTA- Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.- Recámara secundaria con baño completo y clóset lineal.- Espacio para clóset de blancos.
*Los metros cuadrados de la unidad podrían variar ligeramente durante el proceso de inscripción a la dirección de catastro municipal debido a ajustes técnicos.
ÁREAS
● Estacionamiento Techado con estructura metálica y malla sombra para 2 vehículos
● Recámara Principal con closet vestidor, baño completo y terraza amplia sin techar
● Recámara Secundaria con closet vestidor y baño completo
● Recámara Terciaria con closet lineal y baño completo
● Área de Lavado y Secado
● 1⁄2 Baño de Visitas
● Cuarto y Baño de Servicio
● Espacio para Clóset de Blancos
● Cocina abierta Equipada con Muebles superiores e inferiores
● Barra desayunador
● Espacio de Sala-Comedor
● Patio sin techar
IMPORTES DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO
● 2 Recámaras: $2,300.00
● 3 Recámaras: $2,600.00
FORMA DE PAGO:
APARTADO: $15,000.00 pesos válidos por 15 días naturales
ENGANCHE: 20% con firma de promesa de venta
SALDO: Contra entrega en el momento de la escrituraEl proyecto está dividido en cuatro etapas: 1. Chap: Con 12 unidades VENDIDO 2. Aren: Con 16 unidades VENDIDO-3. Kahu: Con 12 unidades, cuya entrega está programada para ENTREGA INMEDIATA 2 Y 3 RECAMARAS 2 PISOS 4. Caliz: Con 16 unidades, cuya entrega está prevista para diciembre de 2026.

El diseño del complejo es una fusión armónica entre comodidad, naturaleza y privacidad, lo que brinda un nuevo concepto de vida. Cada departamento está diseñado para garantizar la máxima comodidad, mientras que las áreas comunes y amenidades reflejan un enfoque en la vida de calidad, donde los residentes pueden disfrutar de un entorno seguro y natural.
Amenidades:
• Área de juegos infantiles
• Área de recreación para hacer ejercicio al exterior
• Área para bañar perros
• Gimnasio
• Terraza Central
• Bar
• Cowork
El conjunto contará con estacionamiento de 123 espacios, de los cuales 105 están en el interior y 18 en el exterior. Dos lugares serán asignados a cada propietario de las Casas . Los lugares restantes serán para visitantes.
TRILAJ
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado
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