Industrial Warehouse Pre-sale list October 2024
4,933 m2 construction
8,057.28 m2 land

Zone of sustained industrial growth in Santa Catarina, N.L.
Proximity to connection to the Periférico Ring,
Bypass and Highway to Saltillo
High concentration of labor in the area
Residential areas 5 minutes from the project

SPECIFICATIONS OF WAREHOUSE C3:

• Foundation based on Reinforced Concrete Piles
• Pre-cast Concrete Walls 5" thick
• KR-18 insulating roof of 3", 5% skylight
• Concrete slab 5" thick with fiber reinforcement.
• Metal structure based on IPR columns, trusses, and joists.
• Aluminum windows on perimeter wall
• 8 loading docks type dock high
• 4 access ramps at level
• Minimum warehouse height 24 FT, bays of 31.34 x 12.92 m.
• Industrial drainage (SADM)
• Potable water (SADM)
• Natural gas (Mexigas)
• Electrical network medium voltage area 13,500 volts

**The contribution for maintenance of common areas and surveillance is $1.10 pesos/m2 of land.

PROJECT DESCRIPTION INDUSTRIAL PARK

INDUSTRIAL PARK WITH:
• Total area of 40 ha
• Industrial lots: 142 lots
• Typical lot of: 1,800 m²
• Green Areas:**

*Unpowered line
**The contribution for maintenance of common areas and surveillance is $1.10 pesos/m2 of land.Preventa Nave Industrial lista octubre 2024
4,933 m2 construcción
8,057.28 m2 terreno

Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L.
Cercanía con conexión a Anillo Periférico,
Libramiento y Carretera a Saltillo
Alta concentración de mano de obra en la zona
Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto

ESPECIFICACIONES DE NAVE C3:

• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
• Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
• Cubierta KR-18 aislante de 3”, 5% de skylight
• Firme de Concreto de 5” de espesor y refuerzo de fibras.
• Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras y joist.
• Ventanas de aluminio de sobre muro perimetral
• 8 Andenes de carga tipo dock high
• 4 rampas de acceso a nivel
• Altura mínima de nave 24 FT, bahías de 31.34 x 12.92 m.
• Drenaje industrial (SADM)
• Agua potable (SADM)
• Gas natural ( Mexigas)
• Red eléctrica área media tensión 13,500 volts



**La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de terreno.



DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PARQUE INDUSTRIAL

PARQUE INDUSTRIAL CON:
• Área total de 40 ha
• Lotes industriales: 142 lotes
• Lote tipo de: 1,800 m²
• Áreas Verdes**:

*Línea no alimentada
**La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.10 pesos/m2 de t