PRE-SALE OF APARTMENTS **MIKITA TOWN** LOCATED IN THE HEART OF THE REFUGEPREVENTA DEPARTAMENTOS **MIKITA TOWN ** UBICADO EN EL CORAZON DEL REFUGIO

BENEFITS OF ACQUIRING AN APARTMENT IN MIKITA TOWN.

1. Strategic Location and Preferred Connectivity

**Immediate Access:**
Strategically located just 20 seconds from the main entrance of the development and with direct connection to the Fray Junípero Serra Ring Road.

**Consolidated Environment:**
Located on a main avenue with high commercial traffic, flanked by first-class plazas, exclusive dining areas, and facing key points like *La Comer*.

2. Cutting-Edge Engineering and Construction Backing:

For the sophisticated investor, durability is synonymous with long-term profitability. Mikita Town stands out for breaking paradigms in vertical construction in the area:

**Reinforced Concrete Structure:**
The only project in its category built with this certified system, guaranteeing double the resistance, durability, and structural safety compared to traditional methods.

**Contemporary Functional Design:**
Optimized spaces of 1 and 2 bedrooms with high-end finishes (granite countertops, tempered glass partitions, and floor-to-ceiling carpentry), designed to meet the demand for executive rentals and medium/long stays with high requirements.

3. Wellness Style Amenities: Appreciation and Demand.
The return on investment (ROI) is directly linked to the quality of life that the development offers. Mikita Town integrates a comprehensive concept that maximizes tenant retention and revalues the property:

* Pool and Clubhouse for social and relaxation life.
* Paddle court and *Wellness Room* focused on overall well-being.
*Sky Bar* and grills with panoramic views designed for the cosmopolitan profile.

Financial Vision for the Investor.
**Opportunity Note:** Entering the current pre-sale stage in Mikita Town represents securing competitive prices below the final consolidation curve of the area, maximizing profit margins through capitalization and ensuring highly attractive rental flows.BENEFICIOS DE ADQUIRIR UN DEPARTAMENTO EN MIKITA TOWN.

1. Ubicación Estratégica y Conectividad Preferencial

**Acceso Inmediato:**
Situado estratégicamente a solo 20 segundos de la entrada principal del desarrollo y con conexión directa al Anillo Vial Fray Junípero Serra.

**Entorno Consolidado:**
Ubicado sobre una avenida principal de alto flujo comercial, flanqueado por plazas de primer nivel, zonas gastronómicas exclusivas y frente a puntos clave como *La Comer*.

2. Ingeniería de Vanguardia y Respaldo Constructivo:

Para el inversionista sofisticado, la durabilidad es sinónimo de rentabilidad a largo plazo. Mikita Town destaca por romper paradigmas en la construcción vertical de la zona:

**Estructura de Concreto Armado:**
El único proyecto en su categoría edificado con este sistema certificado, garantizando el doble de resistencia, durabilidad y seguridad estructural frente a los métodos tradicionales.

**Diseño Funcional Contemporáneo:**
Espacios optimizados de 1 y 2 recámaras con acabados de alta gama (barras de granito, canceles de cristal templado y carpintería de piso a techo), diseñados para satisfacer la demanda de rentas ejecutivas y de estancia media/larga con alta exigencia.

3. Amenidades Estilo Wellness: Plusvalía y Demanda.
El retorno de inversión (ROI) está directamente ligado a la calidad de vida que el desarrollo ofrece. Mikita Town integra un concepto integral que maximiza la retención de inquilinos y revaloriza la propiedad:

* Alberca y Casa Club para la vida social y de descanso.
* Cancha de pádel y *Wellness Room* enfocados en el bienestar integral.
*Sky Bar* y asadores con vistas panorámicas diseñados para el perfil cosmopolita.

Visión Financiera para el Inversionista.
**Nota de Oportunidad:** Entrar en la etapa actual de preventa en Mikita Town representa asegurar precios competitivos por debajo de la curva de consolidación final de la zona, maximizando el margen de ganancia por capitalización y asegurando flujos por rentas altamente atractivos.