PRE-SALE COL GUAYCURA | PLATINUM RESIDENTIALPREVENTA COL GUAYCURA | PLATINUM RESIDENCIAL

Exclusive residential area of only 18 houses located in a very strategic point of the city on Blvd. Manuel J. Clouthier between Río 3rd Stage and Plaza Monarca 📍

You will have the option to choose between 2 models:
-Nova: 157m2 of construction
-Nova Plus: 181m2 of construction

MODEL NOVA 157m2
-GROUND FLOOR-
• Covered garage for 2 cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Half bathroom
• Backyard

-FIRST FLOOR-
• Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and balcony
• 2 secondary bedrooms with closet
• A full bathroom for secondary bedrooms
• Laundry area or multipurpose area

**Model NOVA PLUS 181m2 is completely the same, only it adds a Roof Top with a half bathroom and space for a grill and the opportunity to expand to a 4th bedroom or entertainment space.

Equipped with Quartz Kitchen, bathroom furniture, closets, railing on stairs, tempered glass on balcony, double-glazed windows, rear wall, and preparation for Minisplit throughout the house 👌🏻

AMENITIES
• Controlled access
• Video surveillance
• Perimeter wall
• Green areas
• Parking for visitors

TAKE ADVANTAGE OF PRE-SALE DISCOUNTS:

-Nova: From $5,914,688 M.N.
-Nova Plus: From $6,473,863 M.N*
*Plus deed expenses, registration fees, and taxes.

Schedule a visit and get to know the Platinum Residential Show House.
Move into your new home in JUNE 2025!Residencial exclusivo de sólo 18 casas ubicado en un punto muy estratégico de la ciudad en Blvd. Manuel J. Clouthier Entre Río 3ra Etapa y Plaza Monarca 📍

Tendrás la opción de elegir entre 2 modelos:
-Nova: 157m2 de construcción
-Nova Plus: 181m2 de construcción

MODELO NOVA 157m2
-PLANTA BAJA-
• Cochera techada para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Medio baño
• Patio trasero

-PLANTA ALTA-
• Recamara principal con walk-in closet, baño privado y balcón
• 2 recamaras secundarias con closet
• Un baño completo para recamaras secundarias
• Área de lavado o usos múltiples

**Modelo NOVA PLUS 181m2
es completamente igual, solo se le agrega Roof Top con medio baño y espacio para asador y oportunidad de expansión de una 4ta recámara o espacio de entretenimiento

Equipada con Cocina con Cuarzo, muebles de baño, closets, barandal en escaleras, vidrio templado en balcón, ventanas vidrio doble, barda trasera y preparación para Minisplit en toda la casa 👌🏻

AMENIDADES
•Acceso controlado
• Video vigilancia
• Barda perimetral
• Áreas verdes
• Estacionamiento para visitas

APROVECHA LOS DESCUENTOS DE PREVENTA:

-Nova: Desde $5,914,688 M.N.
-Nova Plus: Desde $6,473,863
M.N*
*Más gastos de escrituración, derechos de registro e impuestos.

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