Located north of Mérida, just 500 meters from the Mérida-Progreso highway, with 135 lots, Privada Aire Puro combines exclusivity and well-being. Surrounded by green areas and with easy access to shopping plazas, hospitals, schools, and the beach, it is ideal for those seeking quality of life. Conceived under the Wellness Wheel philosophy, it offers a comprehensive balance between nature and modernity, ensuring high added value in one of the most sought-after areas of the city.

Amenities:
Clubhouse with pool
Gym
Sports courts
Green areas and recreational trails as well as:
Game room
Lounge chairs
Covered terrace
Grills.

Model with 2 floors:
• 3 bedrooms with closets, the main one with a walk-in closet and balcony, one bedroom on the ground floor and two on the upper floor.
• 1/2 guest bathroom.
• 4 and 1/2 bathrooms.
• Double-height reception.
• Living-dining room with a view of the garden.
• Covered terrace.
• Pool.
• Service room with bathroom.
• Laundry area.
• Covered garage for 2 vehicles.
• Kitchen with Milky Way granite bar and complete carpentry.

FINISHES:
• Main door in parota from floor to ceiling with electric lock.
• Kitchen bar, island with grill, and bathroom countertops in Milky Way granite.
• Ceramic flooring in marble type color to choose from black, gray, or white high gloss in 60 x 120 cm format.
• Complete carpentry, kitchen, closets, and bathroom furniture.
• Tempered glass doors in bathrooms.
• Pool with chukum finish of 5 x 2.80 meters with lighting.
• Mosquito nets.
• Electric boiler.
• Pressurizer.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadUbicada al norte de Mérida, a solo 500 metros de la carretera Mérida-Progreso, con 135 lotes, Privada Aire Puro combina exclusividad y bienestar. Rodeada de áreas verdes y con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales, escuelas y la playa, es ideal para quienes buscan calidad de vida, Concebida
bajo la filosofía Wellness Wheel, ofrece un equilibrio integral entre naturaleza y modernidad, garantizando alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Amenidades:
Casa club con alberca
Gimnasio
Canchas deportivas
Áreas verdes y senderos recreativos además de contar con: Sala de juegos
Camastros
Terraza techada
Asadores.

Modelo 2 plantas:
• 3 habitaciones con closet, la principal con closet vestidor balcón, una habitacion en planta baja y dos en planta alta.
• 1/2 baño de visitas.
• 4 y 1/2 baños.
• Recepción a doble altura.
• Sala - comedor con vista al jardin.
• Terraza techada.
• Piscina.
• Cuarto de servicio con baño.
• Area de lavado.
• Cochera techada para 2 vehiculos.
• Cocina con barra de granito via lactea y carpinteria completa.

ACABADOS:
• Puerta principal en parota de piso a techo a doble altura con cerradura electrica.
• Barra de cocina, isla con parrilla y meseta de baños en granito via lactea.
• Piso ceramico tipo mármol color a elegir negro, gris o blanco de alto brillo en formato 60 x 120 cm
• Carpinteria completa, cocina, closets y muebles de baño.
• Puertas de cristal templado en baños.
• Piscina acabado chukum de 5 x 2.80 metros con iluminación.
• Miriñaques (mosquiteros).
• Boiler electrico.
• Presurizador.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad