Preventa de casa en NUKUUL, Temozón Norte, Mérida Yucatán

House pre-sale within Privada NUKUUL, located in the heart of Temozón, the most exclusive area of Mérida.
Exclusive contemporary residence with top-notch finishes, private pool, included appliances, and fine American oak carpentry designed to merge design, functionality, and comfort in every space.
DISTRIBUTION
4 BEDROOMS
5 AND A HALF BATHROOMS
PARKING FOR UP TO 4 VEHICLES

334.12 M2 OF CONSTRUCTION
300.00 M2 OF LAND
DELIVERY IN JULY 2026

GROUND FLOOR
Covered garage for up to 4 vehicles, with a finish in Chukum-type concrete fiber.
Main access with independent pedestrian entrance and OLEA ELITE brand doors with double height and double width, unique in the market.
Elegant double-height reception hall, with natural stone cladding and tempered glass railings on stairs, hallways, and balconies.
Half bathroom for guests with marble countertop, Casper brand faucets, and vanity mirror.
Spacious living and dining room integrated into a single space, with direct views of the pool and garden.
Equipped kitchen — Included appliances:
1. Stove.
2. Hood.
3. Microwave oven.
4. Convection oven.
It also features:
Premium carpentry specialized in American oak.
Glass doors.
Integrated pantry and spice racks.
Direct communication with service area and terrace.

Exterior area
Covered terrace with concrete structure and WPC wood-type panel ceiling.
Pool with wading area and walkway with Chukum finish.
Back garden with American-type grass.
Lateral service hallway.

GROUND FLOOR BEDROOM
Bedroom with closet and full bathroom.
Shower area lined with marble.
Tempered glass partition.
SERVICE AREA
Service room/storage with full bathroom.
Independent access through the lateral hallway, providing service to both the social area and the service room.
UPPER FLOOR
Spacious TV room with views towards the double height.

MASTER BEDROOM
Beautiful exit to balcony and decorative ceiling.
Dressing room with premium carpentry.
Full bathroom with:
Sink area integrated into the dressing room.
Double sink on marble countertop.
Independent WC and shower areas.
Shower lined with marble.
Tempered glass partitions.

SECONDARY BEDROOMS
Each bedroom has:
Dressing room with premium carpentry.
Full bathroom with:
Sink area integrated into the dressing room.
Sink on marble countertop.
Independent WC and shower areas.
Shower lined with marble.
Tempered glass partitions in bathrooms.

HIGHLIGHTED DETAILS
OLEA ELITE doors with double height and double width.
Architectural design with spacious areas and double height.
Premium carpentry in American oak.
Natural stone cladding.
Tempered glass railings and partitions.
Marble countertops and finishes in bathrooms.
Master bedroom with private balcony and premium dressing room.
Dressing rooms in all bedrooms.
TV room with view to the double height.
Pool and walkways with Chukum finish.
Covered terrace with WPC wood-type panel ceiling.
Integration of social areas, garden, and pool.
PAYMENT CONDITIONS: 20% DOWN PAYMENT, REMAINDER AT SIGNING, OWN RESOURCES AND BANK CREDITS ACCEPTED.

Delivery July 2026

Provide key to your advisor RCV681947-149Preventa de casa dentro de Privada NUKUUL, ubicada en el corazón de Temozón, la zona mas exclusiva de Mérida.
Exclusiva residencia contemporánea con acabados de primer nivel, piscina privada, electrodomésticos incluidos y fina carpintería en encino americano diseñada a medida fusionando diseño, funcionalidad y confort en cada espacio.
DISTRIBUCION
4 HABITACIONES
5 BAÑOS Y MEDIO
HASTA 4 VEHÍCULOS ESTACIONAMIENTO

334.12 M2 DE CONSTRUCCION
300.00 M2 DE TERRENO
ENTREGA EN JULIO 2026

PLANTA BAJA
Garaje techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble altura y doble
ancho, únicas en el mercado.
Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales de cristal
templado en escalera, pasillos y balcones.
Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín.
Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos:
1.Parrilla.
2.Campana.
3.Horno de microondas.
4.Horno de convección.
Además cuenta con:
Carpintería Premium especializada en encino americano.
Carpintería Premium especializada en encino americano.
Puertas de cristal.
Alacena y especieros integrados.
Comunicación directa con área de servicio y terraza.

Área exterior
Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
Jardín posterior con pasto tipo americano.
Pasillo lateral de servicio.

RECÁMARA EN PLANTA BAJA
Recámara con clóset y baño completo.
Área de ducha forrada en mármol.
Cancel de cristal templado.
ÁREA DE SERVICIO
Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como al cuarto de servicio.
PLANTA ALTA
Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.

RECÁMARA PRINCIPAL
Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
Vestidor con carpintería Premium.
Baño completo con:
Área de lavabos integrada al vestidor.
Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol.
Área de WC y ducha independientes.
Ducha forrada en mármol.
Canceles de cristal templado.

RECÁMARAS SECUNDARIAS
Cada recámara cuenta con:
Vestidor con carpintería Premium.
Baño completo con:
Área de lavabo integrada al vestidor.
Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol.
Área de WC y ducha independientes.
Ducha forrada en mármol.
Canceles de cristal templado en baños.
DETALLES DESTACADOS
Puertas OLEA ELITE de doble altura y doble ancho.
Diseño arquitectónico con espacios amplios y doble altura.
Carpintería Premium en encino americano.
Recubrimientos en piedra natural.
Barandales y canceles de cristal templado.
Mesetas y acabados en mármol en baños.
Recámara principal con balcón privado y vestidor Premium.
Vestidores en todas las recámaras.
Sala de TV con vista a la doble altura.
Alberca y andadores con acabado Chukum.
Terraza techada con plafón de lambrín WPC tipo madera.
Integración de áreas sociales, jardín y alberca.
CONDICIONES DE PAGO : ENGANCHE 20% RESTO A LA FIRMA, SE ACEPTAN RECURSOS PROPIOS Y CREDITOS BANCARIOS.


entrega julio 2026

proporcione clave a su asesor RCV681947-149