Pre-sale of house in Kukul35 Luxury Living, San Antonio Cucul, Mérida, Yucatán

Located in the San Antonio Cucul neighborhood, one of the most consolidated and strategic areas in the north of Mérida, this property is just half a block from Av. García Lavín, one of the most important commercial and residential corridors in the city.
Its surroundings offer immediate access to premium services such as City Center, Plaza La Isla, Hospital El Faro, prestigious schools and universities, as well as a wide gastronomic and commercial offer. This location allows for quick connections to Periférico and the main roads, combining urban life with residential comfort.

Three-level residence with an intelligent layout that optimizes every space, achieving a functional integration between social and private areas.
On the ground floor, the property offers parking for two vehicles, a living room and dining room with direct access to the garden, a kitchen equipped with a pantry, a storage room, and a half bath for guests.
On the first level is the master bedroom with a full bathroom and walk-in closet with a vanity area, as well as a secondary bedroom with a dressing room and its own bathroom, in addition to a linen closet.
On the second level, there is a third bedroom with a bathroom, as well as a service room with a full bathroom and an independent laundry area, providing additional functionality for the daily operation of the home.
The property stands out for:
3 bedrooms + service room
All bedrooms with private bathrooms
Walk-in closets
Kitchen with pantry
Independent laundry area
Storage spaces (storage room and closets)
Preparation for solar panels and water softener
Carpentry included in kitchen and closets
Parking for two cars

Kukul 35 Luxury Living is a boutique project of only 14 residences, designed under a contemporary architectural concept that prioritizes privacy, aesthetics, and functionality.
It is a development aimed at those seeking a sophisticated lifestyle within the city, integrating design, location, and a sense of belonging.
The development features:
Private area with controlled access
Electric gate
Independent pedestrian entrance
Intercom network
Hydraulic infrastructure (drinking water)
Designated area for garbage
Low-density environment and high privacy
A complex that redefines urban residential life with a focus on exclusivity and tranquility.

Kukul 35 represents a strategic opportunity to acquire a property in pre-sale within one of the most consolidated areas in the north of Mérida, with an uncommon format: boutique residential within the city.
Its proposal combines premium location on García Lavín, low density, contemporary design, and a complete layout over three levels, positioning it as an ideal option for both living and as a property investment.
A property designed for those seeking a balance between lifestyle, functionality, and sustained appreciation.

In view of your next investment in Mérida.Preventa de casa en Kukul35 Luxury Living, San Antonio Cucul, Mérida, Yucatán

Ubicada en la colonia San Antonio Cucul, una de las zonas más consolidadas y estratégicas del norte de Mérida, esta propiedad se encuentra a tan solo media cuadra de la Av. García Lavín, uno de los corredores comerciales y residenciales más importantes de la ciudad.
Su entorno ofrece acceso inmediato a servicios premium como City Center, Plaza La Isla, Hospital El Faro, colegios y universidades de prestigio, así como una amplia oferta gastronómica y comercial. Esta ubicación permite una conexión ágil con Periférico y las principales vialidades, combinando vida urbana con comodidad residencial.

Residencia de tres niveles con una distribución inteligente que optimiza cada espacio, logrando una integración funcional entre áreas sociales y privadas.
En planta baja, la propiedad ofrece cochera para dos vehículos, sala y comedor con conexión directa al jardín, cocina equipada con alacena, bodega y medio baño para visitas.
En el primer nivel se ubica la recámara principal con baño completo y walk-in closet con área de tocador, así como una recámara secundaria con vestidor y baño propio, además de clóset de blancos.
En el segundo nivel se integra una tercera recámara con baño, así como el cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente, brindando funcionalidad adicional para la operación diaria del hogar.
La propiedad destaca por:
3 recámaras + cuarto de servicio
Todas las recámaras con baño privado
Walk-in closets
Cocina con alacena
Área de lavado independiente
Espacios de almacenamiento (bodega y clósets)
Preparación para paneles solares y suavizador de agua
Carpintería incluida en cocina y clósets
Cochera para dos autos

Kukul 35 Luxury Living es un proyecto boutique de únicamente 14 residencias, diseñado bajo un concepto arquitectónico contemporáneo que privilegia la privacidad, la estética y la funcionalidad.
Se trata de un desarrollo pensado para quienes buscan un estilo de vida sofisticado dentro de la ciudad, integrando diseño, ubicación y sentido de pertenencia.
El desarrollo cuenta con:
Privada con acceso controlado
Portón eléctrico
Entrada peatonal independiente
Red de intercomunicación
Infraestructura hidráulica (agua potable)
Área designada para basura
Entorno de baja densidad y alta privacidad
Un conjunto que redefine la vida residencial urbana con un enfoque en exclusividad y tranquilidad.

Kukul 35 representa una oportunidad estratégica para adquirir una propiedad en preventa dentro de una de las zonas más consolidadas del norte de Mérida, con un formato poco común: residencial boutique dentro de la ciudad.
Su propuesta combina ubicación premium sobre García Lavín, baja densidad, diseño contemporáneo y una distribución completa en tres niveles, lo que la posiciona como una opción ideal tanto para habitar como para inversión patrimonial.
Una propiedad pensada para quienes buscan equilibrio entre estilo de vida, funcionalidad y plusvalía sostenida.

A la vista de tu próxima inversión en Mérida.